| Superficie de vida aprox. | 681 m² |
|---|
| Zona de terreno | 681 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 886 m² |
| Precio de compra | 950.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.395,01 €/m² |
| Comisión | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una ubicación atractiva de la ciudad hanseática de Wismar, justo junto a la estación central, se vende este inmueble comercial bien cuidado y de uso versátil. El edificio, construido en 1905, fue ampliamente modernizado a partir de 2014/2015 y mantenido de forma continua. Es adecuado tanto como inversión de capital como para uso propio y, gracias a su distribución existente, ofrece diversas posibilidades de uso.
El inmueble se encuentra en una parcela de 681 m². La superficie útil es de aproximadamente 681 m², mientras que la superficie total, incluidos el sótano y las superficies auxiliares, comprende aproximadamente 886 m².
El edificio cuenta con seis apartamentos vacacionales completamente amueblados, cada uno equipado con una cocina americana y un baño propio. En la planta baja elevada se encuentra un restaurante completamente amueblado, incluida una cocina industrial totalmente equipada. La instalación gastronómica ya está disponible y permite continuar inmediatamente con la actividad. Al mismo tiempo, para esta superficie ya existe un cambio de uso aprobado para uso residencial como vivienda del operador. Esto ofrece al futuro propietario la posibilidad de seguir utilizando la superficie con fines gastronómicos o transformarla en vivienda sin necesidad de trámites de autorización adicionales. Esta flexibilidad constituye un valor añadido especial del inmueble.
Entre 2014 y 2015, el inmueble fue ampliamente modernizado. En este proceso se renovó completamente el tejado, se adaptó el aislamiento del tejado a los estándares actuales y se renovaron todos los cables eléctricos del edificio. Además, se instalaron nuevas ventanas de tejado con persianas exteriores de accionamiento eléctrico. También se modernizaron las tuberías de calefacción como parte de las obras de renovación. Las ventanas de la segunda planta fueron renovadas después de 1990 y las de la primera planta se sustituyeron en 2025. La caldera existente data de 1993.
Otra ventaja es que el inmueble no está protegido como monumento histórico. Por ello, los futuros propietarios disponen de muchas más posibilidades de diseño para reformas o modernizaciones.
Este inmueble convence por su buen estado de conservación, su uso versátil y su atractivo potencial como inversión de capital rentable o inmueble empresarial.
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320.000 € Casa adosada modernizada en venta en Wismar23970 Wismar– Wismar
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