Heller Wohnbereich
Heller Wohnbereich
Zweites Zimmer
Küche mit Tageslicht
Badezimmer mit Wanne
Eigene Gasetagenheizung
Flur mit prakt. Einbauschrank
Flur, gute Aufteilung
Lage in Nürnberg-Gostenhof
Solides Mehrfamilienhaus 1960
Grundriss, ca. 55 m²
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 55 m² |
| Año construido | 1960 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 199.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.618,18 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVivienda de 2 habitaciones disponible para entrar de inmediato en Núremberg-Gostenhof (GoHo), uno de los barrios más solicitados de la ciudad. Aproximadamente 55 m² en la 2.ª planta, cuidada y habitable de inmediato, con calefacción individual de gas por vivienda, incluido el agua caliente, y trastero propio en el sótano. Usted controla personalmente la calefacción y el agua caliente y es independiente de una calefacción central.
La estructura es sólida y la distribución es buena. Quien modernice puede generar valor adicional en una ubicación cuya demanda está demostrada.
Para inversores: sobre la base de inmuebles comparables del barrio, consideramos realista un alquiler neto de aproximadamente 700 € (estimación no vinculante, sin garantía). La demanda en el distrito se mantiene constantemente alta, impulsada por estudiantes y profesionales que comienzan su carrera.
Para quienes vayan a ocuparla y compradores primerizos: su oportunidad de adquirir una propiedad en GoHo, donde la vivienda asequible es cada vez más escasa.
Una ventaja clara: la rehabilitación de la escalera, incluida la nueva instalación de timbres, ha sido aprobada por la comunidad de propietarios; la cuota proporcional correspondiente ya ha sido abonada íntegramente por el vendedor. Como comprador, no tendrá que realizar ningún pago adicional por esta medida.
Sin comisión, directamente de particular. Estaré encantado de enviarle el plano y más fotos previa solicitud. Basta con un breve mensaje y concertaremos una cita.
- Año de construcción 1960
- Calefacción individual de gas por vivienda, incluido el agua caliente
- Trastero propio en el sótano
- Disponible para entrar de inmediato
- Sin balcón ni plaza de aparcamiento
- Gastos comunitarios 247 €/mes
- Certificado energético: certificado de consumo, clase E, 139,7 kWh/(m²·a), gas
- Rehabilitación de la escalera y nueva instalación de timbres aprobadas y pagadas
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
En pleno GoHo, uno de los barrios más animados de Núremberg, y aun así tranquilo: la vivienda se encuentra en una calle lateral silenciosa, notablemente más tranquila que las calles principales de los alrededores. La estación de metro Bärenschanze (U1) está a dos minutos a pie, con conexión directa al centro y a la estación central. Hay un parque infantil a la vuelta de la esquina; cafeterías, tiendas y supermercados están a poca distancia a pie, y el casco antiguo se encuentra a distancia apta para bicicletas. GoHo es un mercado de alquiler solicitado y estable.
189.750 € Piso antiguo de 3 habitaciones, disponible para ocupar, en el oeste de Núremberg90429 Nürnberg
259.500 € ¡Nuevo! Piso antiguo modernizado de 3 habitaciones, primera ocupación, cocina equipada, 1.er piso, ubicación tranquila, cerca del centro90429 Nürnberg
245.000 € Sin comisión – Apartamento de 3 habitaciones bien cuidado en edificio plurifamiliar antiguo con excelente rentabilidad90429 Nürnberg– Muggenhof
