Heller Wohnbereich
Heller Wohnbereich
Zweites Zimmer
Küche mit Tageslicht
Badezimmer mit Wanne
Eigene Gasetagenheizung
Flur mit prakt. Einbauschrank
Flur, gute Aufteilung
Lage in Nürnberg-Gostenhof
Solides Mehrfamilienhaus 1960
Grundriss, ca. 55 m²
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 55 m² |
| Anno costruito | 1960 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 199.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.618,18 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAppartamento di 2 locali immediatamente libero e abitabile a Norimberga-Gostenhof (GoHo), uno dei quartieri più richiesti della città. Circa 55 m² al 2° piano, ben tenuto e subito abitabile, con riscaldamento autonomo a gas e acqua calda, oltre a una cantina privata. Gestite autonomamente riscaldamento e acqua calda e siete indipendenti dal riscaldamento centralizzato.
La sostanza è buona e la planimetria è solida. Chi ristruttura crea ulteriore valore in una zona di comprovata richiesta.
Per investitori: sulla base di immobili comparabili nel quartiere, riteniamo realistico un canone netto di circa 700 € (stima non vincolante, nessuna garanzia). La domanda nel quartiere è costantemente elevata, sostenuta da studenti e giovani professionisti.
Per chi desidera abitare nell’immobile e per chi acquista per la prima volta: la vostra opportunità di acquistare una proprietà a GoHo, dove gli alloggi a prezzi accessibili stanno diventando sempre più rari.
Un chiaro vantaggio: la ristrutturazione del vano scale, inclusa la nuova pulsantiera dei campanelli, è stata deliberata dal condominio; la quota di ripartizione a essa relativa è già stata interamente pagata dal venditore. Per questo intervento, in qualità di acquirenti, non dovrete sostenere ulteriori pagamenti.
Senza provvigione, direttamente da privato. Sarò lieto di inviarvi la planimetria e ulteriori foto su richiesta. È sufficiente un breve messaggio per fissare un appuntamento.
- Anno di costruzione 1960
- Riscaldamento autonomo a gas incl. acqua calda
- Cantina privata
- Immediatamente libero e abitabile
- Nessun balcone, nessun posto auto
- Spese condominiali 247 €/mese
- Attestato energetico: certificato basato sui consumi, classe E, 139,7 kWh/(m²·a), gas
- Ristrutturazione del vano scale e nuova pulsantiera dei campanelli deliberati e pagati
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Nel cuore di GoHo, uno dei quartieri più vivaci di Norimberga, e tuttavia in una zona tranquilla: l’appartamento si trova in una strada laterale silenziosa, sensibilmente più tranquilla delle strade principali circostanti. La stazione della metropolitana Bärenschanze (U1) è raggiungibile a piedi in due minuti, con collegamenti diretti verso il centro città e la stazione centrale. Un parco giochi si trova proprio dietro l’angolo; caffè, negozi e supermercati sono raggiungibili a piedi, mentre il centro storico è a portata di bicicletta. GoHo è un mercato locativo richiesto e stabile.
189.750 € Appartamento d’epoca di 3 locali libero e disponibile nel quartiere occidentale di Norimberga90429 Nürnberg
259.500 € Nuovo! Appartamento d’epoca modernizzato di 3 locali, primo utilizzo, cucina componibile, 1° piano, posizione tranquilla, vicino al centro città90429 Nürnberg
245.000 € Senza provvigioni – Curato appartamento di 3 locali in stabile d’epoca plurifamiliare con rendimento eccellente90429 Nürnberg– Muggenhof
