Außenansicht
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Küche
Wohnzimmer
Bad
Flur
Balkon
Balkon Aussicht
Rückansicht
Hinterhof
Treppenhaus
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 70 m² |
| Año construido | 1910 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 5 |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 245.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.500,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa vivienda en propiedad ofrecida se encuentra en la 3.ª planta de un edificio plurifamiliar bien cuidado de cinco plantas en total, en Núremberg. El edificio, construido en 1910 en estilo antiguo, ha recibido un amplio mantenimiento y reformas durante los últimos años. En 2015 se volvieron a enfoscar y pintar las paredes de la escalera. En 2019 se realizaron reformas en el tejado y la fachada; en 2023 se renovó el patio interior.
La vivienda dispone de tres habitaciones y es adecuada tanto para inversores como para uso propio. Con una superficie habitable de aproximadamente 70 m², además del salón dispone de dos dormitorios. La distribución se completa con un pasillo y un baño con luz natural y bañera. Un balcón ofrece espacio adicional y invita a disfrutar del aire libre. La vivienda también incluye un trastero propio en el sótano.
La vivienda fue renovada ampliamente por última vez en 2013. En ese momento se instalaron nuevos radiadores, una nueva calefacción individual de gas (último mantenimiento 08/2026) y nuevas ventanas. Además, se colocó un nuevo suelo laminado y se empapelaron y pintaron de nuevo las paredes.
El inmueble se encuentra en un estado cuidado y acogedor. Lleva alquilado aproximadamente doce años y actualmente genera unos ingresos netos anuales por alquiler de 8.820 €. Los gastos comunitarios mensuales ascienden actualmente a 150 € (105 € de provisión para gastos adicionales a cargo del inquilino, 45 € de reserva para mantenimiento a cargo del propietario).
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El piso se encuentra en una calle secundaria tranquila en las afueras de Núremberg, en el barrio de Muggenhof. La ubicación residencial combina un entorno agradable y relativamente tranquilo con una buena accesibilidad al centro de Núremberg y a importantes servicios de la vida cotidiana.
Hay comercios y servicios a una distancia cómoda. El supermercado, la farmacia, la sucursal bancaria y la oficina de correos se encuentran, respectivamente, en un radio máximo aproximado de 3 km. También se puede acceder fácilmente a las instalaciones para familias: tanto una guardería como una escuela están situadas a menos de 800 m.
La estación de metro Muggenhof (U1) y la parada de autobús Dooser Str. se encuentran a una distancia inmediata a pie (200 m). El acceso a la autopista (A73) tampoco está lejos y se puede alcanzar en pocos minutos en coche. Por ello, la ubicación ofrece una conexión práctica para los trabajadores que se desplazan diariamente y para los residentes que viajan regularmente al centro de la ciudad o a los alrededores.
En conjunto, la ubicación se caracteriza por la combinación de una vida tranquila en las afueras, una conexión de transporte muy buena y un buen abastecimiento local. Por tanto, resulta atractiva tanto para un alquiler a largo plazo como para uso propio.
259.500 € ¡Nuevo! Piso antiguo modernizado de 3 habitaciones, primera ocupación, cocina equipada, 1.er piso, ubicación tranquila, cerca del centro90429 Nürnberg
539.500 € El MENDEL: vivienda de 3 habitaciones Y ático autorizado para su ampliación (hasta 114 m²)90429 Nürnberg– Bärenschanze
120.000 € Apartamento de 1 habitación completamente amueblado con balcón y bañera90429 Nürnberg– Muggenhof
