Bez prowizji i od zaraz wolne w Gostenhof: 2 min do metra, 10 min do Plärrer

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Natychmiast dostępne 2-pokojowe mieszkanie w Norymberdze-Gostenhof (GoHo), jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic miasta. Około 55 m² na 2. piętrze, zadbane i od razu nadające się do zamieszkania, z własnym gazowym ogrzewaniem etażowym wraz z ciepłą wodą oraz własną komórką piwniczną. Samodzielnie sterują Państwo ogrzewaniem i ciepłą wodą i są niezależni od centralnego ogrzewania.

Stan techniczny jest dobry, a układ pomieszczeń solidny. Modernizacja pozwoli stworzyć dodatkową wartość w lokalizacji, na którą zapotrzebowanie jest potwierdzone.

Dla inwestorów: Na podstawie porównywalnych nieruchomości w tej dzielnicy uważamy czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości około 700 € za realistyczny (niewiążący szacunek, bez gwarancji). Popyt w dzielnicy jest stale wysoki, napędzany przez studentów i osoby rozpoczynające karierę zawodową.

Dla osób chcących zamieszkać i kupujących po raz pierwszy: Państwa szansa na własne mieszkanie w GoHo, gdzie przystępne cenowo lokale stają się coraz rzadsze.

Wyraźny atut: Wspólnota właścicieli podjęła uchwałę o remoncie klatki schodowej wraz z montażem nowego systemu domofonowego, a przypadająca na ten cel opłata została już w całości uiszczona przez sprzedającego. Jako kupujący nie poniosą Państwo żadnych dodatkowych kosztów tego przedsięwzięcia.

Bez prowizji, bezpośrednio od osoby prywatnej. Na życzenie chętnie prześlę rzut mieszkania i dodatkowe zdjęcia. Wystarczy krótka wiadomość, a ustalimy termin.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Rok budowy 1960
- Własne gazowe ogrzewanie etażowe wraz z ciepłą wodą
- Własna komórka piwniczna
- Natychmiast dostępne
- Brak balkonu, brak miejsca parkingowego
- Opłata na fundusz i koszty utrzymania budynku 247 €/miesiąc
- Świadectwo energetyczne: świadectwo na podstawie zużycia, klasa E, 139,7 kWh/(m²·a), gaz
- Remont klatki schodowej i montaż nowego systemu domofonowego zatwierdzone i opłacone

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

W samym GoHo, jednej z najbardziej tętniących życiem dzielnic Norymbergi, a mimo to spokojnie: mieszkanie znajduje się przy cichej bocznej ulicy, wyraźnie spokojniejszej niż otaczające ją główne ulice. Do stacji metra Bärenschanze (U1) dojdą Państwo w dwie minuty, z bezpośrednim połączeniem z centrum miasta i dworcem głównym. Plac zabaw znajduje się tuż za rogiem, kawiarnie, sklepy i supermarkety są w zasięgu spaceru, a Stare Miasto — w zasięgu jazdy rowerem. GoHo to poszukiwany i stabilny rynek wynajmu.