| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 74 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 74 m² |
|---|
| Precio de compra | 190.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.567,57 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1071776
En el popular distrito de Husen, en Dortmund, le espera un cuidado apartamento de 3 habitaciones con aproximadamente 74 m² de superficie habitable, situado en la primera planta de un sólido edificio residencial construido en 1956. El apartamento dispone de un bonito salón, un dormitorio independiente con su propio baño en suite, un despacho de uso versátil, un aseo de invitados independiente, una cocina empotrada totalmente equipada con zona de comedor y un balcón. También pertenecen al apartamento dos trasteros en el sótano. Las estancias están bien distribuidas y ofrecen un ambiente agradable: cálido, personal y acogedor. Los gastos comunitarios mensuales ascienden a aprox. 240 €, de los cuales aprox. 112 € son repercutibles.
Para inversores: rentabilidad sin quebraderos de cabeza:
Actualmente, el apartamento está alquilado a un inquilino fiable de larga duración que se siente plenamente a gusto allí. La renta neta anual sin gastos asciende a 6.8400 €; esto significa para usted: ingresos previsibles desde el primer día, ningún riesgo de desocupación y ningún esfuerzo en la búsqueda de inquilinos. Un detalle especialmente destacado: justo al lado de este apartamento se encuentra un apartamento de 2 habitaciones que también está a la venta. Como este apartamento está actualmente vacío, le ofrece la oportunidad ideal de alquilarlo inmediatamente según las condiciones actuales del mercado. Ambos apartamentos también están disponibles conjuntamente, como dúplex o en paquete: ¡una pareja de inversiones perfecta!
Para uso propio: espacio para vivir y respirar
Personas solteras, parejas jóvenes o familias pequeñas encontrarán aquí un hogar bien diseñado: el bonito salón, con acceso al amplio balcón con vistas a la zona verde, es el centro del apartamento. El despacho también puede utilizarse como habitación infantil o de invitados, y la acogedora cocina empotrada invita a cocinar juntos. Una ventaja especial: el dormitorio dispone de su propio baño en suite, perfecto para disfrutar de mayor privacidad y comodidad. El aseo de invitados independiente completa la práctica distribución. Después del trabajo, podrá disfrutar desde el balcón de las vistas al jardín comunitario verde, de estilo parquizado, con posibilidades de juego para niños, mucho espacio y una caseta de jardín.
Ya sea como sólida inversión con un inquilino satisfecho de larga duración o como nuevo hogar con encanto y vistas al verde, este apartamento merece una visita personal. Concierte hoy mismo su cita individual. ¡Estaremos encantados de recibirle!
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