Appartement de 3 pièces bien agencé, offrant une atmosphère agréable dans un cadre verdoyant, pour investisseurs et propriétaires occupants

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Réf. du bien : 1071776

Dans le quartier prisé de Husen à Dortmund, vous attend un appartement bien entretenu de 3 pièces d’environ 74 m² de surface habitable, situé au 1er étage d’un immeuble résidentiel solide datant de 1956. L’appartement dispose d’un beau séjour, d’une chambre séparée avec sa propre salle de bains attenante, d’un bureau polyvalent, de toilettes séparées pour les invités, d’une cuisine intégrée entièrement équipée avec coin repas ainsi que d’un balcon. Deux caves appartiennent également à l’appartement. Les pièces sont agencées de manière réfléchie et offrent une atmosphère agréable – chaleureuse, personnelle et propice au bien-être. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à environ 240 €, dont environ 112 € sont récupérables.

Pour les investisseurs – un rendement sans tracas :
L’appartement est actuellement loué à un locataire fiable de longue durée, qui s’y sent parfaitement bien. Le loyer annuel net hors charges s’élève à 6.8400 € – ce qui signifie pour vous : des revenus prévisibles dès le premier jour, aucun risque de vacance locative et aucun effort lié à la recherche d’un locataire. Un atout particulier : juste à côté de cet appartement se trouve un 2-pièces également proposé à la vente. Comme cet appartement est actuellement vacant, il vous offre la possibilité idéale de le relouer immédiatement aux conditions actuelles du marché. Les deux appartements sont également disponibles ensemble, en double lot ou en package – un duo d’investissement parfait !

Pour les occupants-propriétaires : de l’espace pour vivre, respirer et profiter
Les célibataires, jeunes couples ou petites familles trouveront ici un logement bien pensé : le beau séjour avec accès au balcon spacieux donnant sur la verdure constitue le cœur de l’appartement. Le bureau peut également être utilisé comme chambre d’enfant ou chambre d’amis, et la cuisine intégrée chaleureuse invite à cuisiner ensemble. Un avantage particulier : la chambre dispose de sa propre salle de bains attenante – parfaite pour davantage d’intimité et de confort. Les toilettes séparées pour les invités complètent l’agencement pratique. Après le travail, profitez de la vue depuis le balcon sur le jardin commun verdoyant, semblable à un parc – avec des possibilités de jeux pour les enfants, beaucoup d’espace et un abri de jardin.

Qu’il s’agisse d’un investissement sûr avec un locataire satisfait de longue durée ou d’un nouveau chez-soi plein de charme avec vue sur la verdure – cet appartement mérite une visite personnelle. Convenez dès aujourd’hui de votre rendez-vous individuel. Nous nous réjouissons de vous accueillir !

Emplacement