| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 74 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 74 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 190.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.567,57 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoObjektnr: 1071776
Nel popolare quartiere di Husen a Dortmund vi aspetta un appartamento ben tenuto di 3 locali con circa 74 m² di superficie abitabile al 1° piano di una solida casa residenziale del 1956. L’appartamento dispone di un bel soggiorno, una camera da letto separata con proprio bagno en-suite, uno studio utilizzabile in modo versatile, un WC ospiti separato, una cucina componibile completamente attrezzata con zona pranzo e un balcone. Fanno parte dell’appartamento anche due cantine. Gli ambienti sono stati distribuiti con criterio e offrono una piacevole atmosfera abitativa – calda, personale e confortevole. Le spese condominiali mensili ammontano a ca. 240 €, di cui ca. 112 € sono ripartibili.
Per investitori – rendimento senza pensieri:
L’appartamento è attualmente affittato a un affidabile inquilino di lungo periodo, che vi si trova completamente a suo agio. L’affitto netto annuo è di 6.8400 € – ciò significa per voi: entrate pianificabili fin dal primo giorno, nessun rischio di sfitto e nessuna incombenza nella ricerca dell’inquilino. Un punto forte speciale: direttamente accanto a questo appartamento si trova un appartamento di 2 locali, anch’esso in vendita. Poiché questo appartamento è attualmente vuoto, vi offre l’occasione ideale per una nuova locazione immediata alle attuali condizioni di mercato. Entrambi gli appartamenti sono disponibili anche insieme in doppia soluzione oppure in pacchetto – un perfetto duo d’investimento!
Per proprietari occupanti: spazio per vivere, spazio per respirare
Single, giovani coppie o piccole famiglie troveranno qui una casa ben studiata: il bel soggiorno con accesso al spazioso balcone con vista sul verde è il cuore dell’appartamento. Lo studio può essere utilizzato anche come camera per bambini o per gli ospiti, e la accogliente cucina componibile invita a cucinare insieme. Un vantaggio speciale: la camera da letto dispone di un proprio bagno en-suite – perfetto per maggiore privacy e comfort. Il WC ospiti separato completa la pratica distribuzione degli spazi. Dopo il lavoro potrete godervi la vista dal balcone sul verde giardino condominiale simile a un parco – con possibilità di gioco per i bambini, tanto spazio e una casetta da giardino.
Sia come solido investimento immobiliare con un inquilino di lungo periodo soddisfatto, sia come nuova casa con fascino e vista sul verde – questo appartamento merita una visita personale. Fissate oggi stesso il vostro appuntamento individuale. Vi aspettiamo!
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