Erdgeschoss WE 15 - KI
Neuausbau - KI
Erdgeschoss WE 15
Untergeschoss und Dachterrasse WE 15
Dachterrasse Hofneuausbau - KI
Lageplan Innenhof
Luftbild
Haltestelle Bayenthalgürtel
Goltsteinstraße
Bayenthalgürtel
Yachthafen
Rheinpanorama
| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 103 m² |
| habitaciones | 2 |
|---|
| Precio de compra | 774.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.516,02 €/m² |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAcompáñenos con especial ilusión en la «cura de rejuvenecimiento» de un edificio residencial en el sur de Colonia, en Köln-Bayenthal. El edificio residencial, construido en 1956 en una calle de sentido único, y una nueva ampliación del edificio trasero en 2024 ofrecen espacio para 17 viviendas en propiedad.
Distribuidas en viviendas de uno a tres dormitorios, con superficies habitables de aprox. 34 m² hasta 117 m². Dos entradas independientes conducen a las respectivas unidades. Detrás de la entrada de la casa 5 se encuentra el edificio trasero con 3 viviendas. Las viviendas disponen de terrazas o de un nuevo conjunto de balcones. Las ventanas orientadas al patio interior serán ventanas de suelo a techo.
El inmueble existente en el tranquilo patio interior será completamente renovado. Aquí se crearán 2 viviendas dúplex con entradas propias: prácticamente, vivir como en una casa propia en 2 plantas, con amplias terrazas de cubierta cubiertas. La unidad 15, de aprox. 102 m², crea en la planta baja un ambiente residencial lleno de luz. Diseñe este amplio espacio abierto con su moderno conjunto de muebles, una elegante zona de cocina y un comedor. Esta planta se completa con un trastero situado directamente en la zona de la cocina, un aseo de invitados y un pasillo. A través de una escalera interior se accede a la terraza de aprox. 12 m², que en verano crea un espacio adicional para su conjunto de salón y su cocina exterior. El dormitorio en el sótano, con un baño en suite y mucho espacio para una zona de vestidor con espacio de almacenamiento adicional, completa esta vivienda.
También hay trasteros, y las plazas para bicicletas se encuentran en el patio interior.
La fachada de todas las unidades se modernizará completamente mediante un sistema de aislamiento térmico: un punto destacado con una nueva apariencia, que en el futuro se integrará armoniosamente con las construcciones vecinas. Excelentes valores energéticos y ventanas con acristalamiento aislante son, por supuesto, características propias del proyecto.
Una distribución bien lograda alcanza el máximo aprovechamiento de la superficie y funcionalidad.
Bayenthal es un barrio situado en el sur de Colonia. Directamente junto a la orilla del Rin, este barrio ofrece una mezcla de vida urbana e idilio verde.
La antigua zona industrial se ha transformado en uno de los barrios residenciales más populares, que destaca por su mezcla de edificios históricos y arquitectura moderna, oasis verdes y una animada escena cultural.
Ubicación - Ubicación - Goltsteinstraße.
Esta «milla de oro» es única en Colonia y goza de gran popularidad.
Empresas minoristas consolidadas como Alnatura, REWE, Penny, dm, Jaques Wein-Depot En el Goltsteinforum se presenta una oferta variada, casi ilimitada: farmacias, peluquerías, ópticas, panaderías, el Österreicher (delicatessen) y floristerías.
La variedad de restaurantes y cafeterías enriquece este barrio, coronada por una de las mejores heladerías de la ciudad.
Quien disfrute de las compras encontrará lo que busca en las calles comerciales a lo largo de Bonner Straße y Goltsteinstraße.
El Bayenthal situado en la margen izquierda del Rin limita al este con el Rin, al sur con Marienburg, al oeste con Raderberg y al norte, con la línea ferroviaria hacia el puente sur de Colonia, con Neustadt-Süd.
En la margen derecha del Rin se encuentra Poll, enfrente.
Médicos de todas las especialidades, hospital, guarderías, escuelas y gimnasio complementan la infraestructura adaptada a los ciudadanos.
Tejado: tejado a cuatro aguas abuhardillado/tejado plano
Construcción: sólida
Forjados: forjados de hormigón
Fachada: sistema compuesto de aislamiento térmico, renovada
Ventanas: acristalamiento aislante
Balcones/terrazas: sí
Calefacción: calefacción central
La orilla del Rin, a unos 400 metros, está a la vuelta de la esquina y ofrece amplias posibilidades de ocio. Bayenthal limita con la popular Südstadt y el barrio de Rodenkirchen.
Goltsteinstraße: 100 metros
Cafeterías, panadería, restaurantes: 100 metros
Tiendas de alimentación: Goltsteinforum 300 metros
Bonner Str. : 700 metros
Distribuidor de autopistas Colonia/Sur: 2,5 KM
Guardería: 300 metros
Escuela primaria: 550 metros
Instituto: 800 metros
Parada de autobús 106: 150 metros
Metro ligero 16/17: 700 metros
Estación central: 4,4 KM
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1.150.000 € Exclusivo ático en una ubicación privilegiada con vistas al Südpark50968 Köln– Marienburg
569.000 € Dúplex junto al Rin · 4 hab. 111 m² · Balcón hacia zonas verdes + terraza en la azotea · Marienburg · disponible para ocupar50968 Köln
