Wohnbereich
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Schlafbereich
Schlafbereich
Essbereich
Essbereich
Arbeitsbereich
Neue Einbauküche
Viel Stauraum
Renoviertes Bad
Renoviertes Bad
Flur
Balkon
Außenansicht Haus
Grüne Allee direkt vor der Tür
Wasserturm 12min zu Fuß
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 32 m² |
| Año construido | 1959 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 6 |
| Precio de compra | 155.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.843,75 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónMe complace poder ofrecerle en venta este apartamento de 1 habitación completamente equipado y renovado, situado en la 1.ª planta de un edificio residencial bien cuidado con ascensor, en la codiciada Augustaanlage 40 (Mannheim-Oststadt).
El apartamento convence no solo por su excelente microubicación, sino también por una distribución cuidadosamente diseñada, una construcción sólida y un potencial de alquiler directo de aprox. 750 € de alquiler neto mensual – si se desea, de inmediato.
En el apartamento se han llevado a cabo amplias reformas:
- Nueva instalación eléctrica, incluido FI, interruptores y enchufes
- Nuevo revestimiento del suelo (suelo vinílico clic de alta calidad)
- Paredes recién empapeladas y pintadas, techo enlucido liso
- Nueva cocina equipada, incluidos los electrodomésticos
- Nuevos grifos del baño, lavabo, techo nuevo con focos LED, etc.
Al entrar en el apartamento le recibe un pasillo bien cuidado con acceso directo a la zona combinada de estar/dormitorio.
Todo el mobiliario, incluida la cocina equipada, se ha adquirido nuevo y está incluido en el precio de compra; permite alquilarlo o utilizarlo personalmente de inmediato sin ningún esfuerzo adicional.
Además de una gran cama de 120x200, equipada con un colchón de espuma fría de 9 zonas y ubicada de forma muy práctica en un nicho separado, el equipamiento incluye un sofá cama extensible, una zona de comedor con mesa y sillas, una mesa de centro, un escritorio, una cómoda, una estantería, un armario y muebles de balcón.
Asimismo, se ha instalado una nueva cocina equipada, incluido un frigorífico prácticamente nuevo y una placa de inducción portátil. La cocina dispone de una lavadora integrada, por lo que el hogar puede gestionarse de forma completamente autónoma.
El baño renovado está alicatado en tonos claros y equipado con ducha, WC y lavabo.
El balcón es un verdadero punto destacado: ofrece vistas despejadas a la Augustaanlage verde y magníficamente ajardinada, una ventaja poco frecuente en esta ubicación.
Especialmente interesante para inversores:
🔑 Potencial de alquiler neto: aprox. 750 €/mes
💰 Alquiler neto anual: aprox. 9.000 €
📊 Rentabilidad bruta: aprox. 5,81%
📌 Comisión del comprador: no se aplica (sin comisión)
📄 Gastos comunitarios: 202€/mes según el plan económico vigente, de los cuales son
– 126€ repercutibles
– 51€ no repercutibles
– 25€ destinados a la reserva para mantenimiento
Estaré encantado de ayudarle, si lo desea, con el alquiler, para una inversión fluida y sin estrés.
Conclusión:
Oststadt de Mannheim – Augustaanlage 40: Una oportunidad que rara vez se presenta. Reformado, nuevo amueblado, fácilmente alquilable y en una ubicación privilegiada: una inversión ideal para inversores o compradores para uso propio con altas exigencias.
📩 ¿He despertado su interés?
Con mucho gusto le enviaré un expediente completo con imágenes y plano, o concertaré una cita para visitarlo. Envíeme, por favor, sus datos de contacto completos.
- Apartamento de 1 habitación renovado, con 32,28m² de superficie habitable
- Balcón con bonitas vistas a la verde Augustaanlage
- Recién amueblado: cama, sofá cama, mesa de comedor, sillas, mesa de centro, escritorio, armario, cómoda, estantería, muebles de balcón
- Suelo vinílico de clic Gerflor de alta calidad, incluido aislamiento acústico de impacto
- Instalación eléctrica nueva en todo el apartamento
- Cocina integrada METOD de alta calidad
- Ascensor directo a la primera planta
- Edificio residencial bien cuidado en una ubicación privilegiada
- Disponible para entrar a vivir; ideal también para alquiler amueblado de corta duración
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El inmueble se encuentra en una de las mejores zonas residenciales de Mannheim y goza de una ubicación muy céntrica. El centro de la ciudad y la Torre del Agua se alcanzan a pie en 12min. La parada de autobús más cercana está a solo 2min a pie y la parada de tranvía más cercana, a 5min.
269.000 € Piso en propiedad de 2,5 habitaciones alquilado en ubicación privilegiada de Mannheim, 55 m² incl. balcón + plaza de aparcamiento y trastero68165 Mannheim
199.000 € ¡6 % de rentabilidad! Piso compartido reformado y amueblado en Mannheim-Schwetzingerstadt68165 Mannheim– Mannheim
269.000 € Apartamento de 2,5 habitaciones alquilado en una ubicación privilegiada de Mannheim, 58 m² incl. balcón + plaza de aparcamiento y trastero68165 Mannheim
