Badezimmer
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Küche
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Schlafzimmer
Blick vom Balkon
Balkon
Published on 15/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 84 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1860 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 181.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,154.76 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Se vende un extraordinario apartamento de 2 habitaciones con aprox. 84 m² de superficie habitable en Bautzen – una propiedad con carácter განსაკუთრado, aire histórico y un auténtico valor de rareza.
Un punto destacado absoluto del apartamento es el gran balcón, tipo terraza. Precisamente en una ubicación histórica del casco antiguo, una zona exterior tan generosa es una verdadera rareza. Aquí se puede disfrutar de las vistas del entorno especial – con espacio para relajarse, para agradables momentos al aire libre o un refugio tranquilo en pleno centro de la ciudad.
El apartamento se encuentra en un edificio sanado con esmero y alta calidad, con encanto histórico. La cuidada estructura del edificio combina de forma impresionante el ambiente especial del casco antiguo de Bautzen con el confort moderno de la vivienda. Así surge una sensación de hogar que se distingue claramente de los apartamentos estándar clásicos: tranquila, elegante, con carácter y, al mismo tiempo, práctica para el día a día.
El apartamento dispone de aprox. 84 m² de superficie habitable y una distribución de 2 habitaciones bien aprovechable. Es ideal para propietarios que buscan una propiedad especial con atmósfera, así como para compradores que desean adquirir una segunda residencia o una inversión de capital estable en una atractiva ubicación del casco antiguo.
Un punto destacado absoluto del apartamento es el gran balcón, tipo terraza. Precisamente en una ubicación histórica del casco antiguo, una zona exterior tan generosa es una verdadera rareza. Aquí se puede disfrutar de las vistas del entorno especial – con espacio para relajarse, para agradables momentos al aire libre o un refugio tranquilo en pleno centro de la ciudad.
Highlights de un vistazo
•aprox. 84 m² de superficie habitable
•atractivo apartamento de 2 habitaciones
•ubicación histórica en el casco antiguo de Bautzen
•cerca de la Alte Wasserkunst, Ortenburg y el río Spree
•vista განსაკუთრarde al entorno histórico
•gran balcón tipo terraza como absoluta rareza
•ambiente residencial tranquilo pese a la ubicación céntrica
•posibilidades de compra en el centro y en el Kornmarkt
•escuelas, gimnasios e instituciones educativas disponibles en Bautzen
•Duale Hochschule Sachsen / Staatliche Studienakademie Bautzen en la ciudad
•buena conexión mediante estación de tren, A4 y carreteras federales
•ideal para uso propio, segunda residencia o inversión
•venta directa sin comisión a través de ohne-makler
•sin costes adicionales de agencia de aprox. 18.000 €
La venta se realiza directamente a través de ohne-makler. Por ello no se aplican los costes clásicos de agencia. Con este precio de compra, esto supone un ahorro de aprox. 18.000 € en comparación con la comercialización a través de un agente. Por lo tanto, no existe un exposé clásico de agencia; toda la información relevante del inmueble y la documentación son proporcionadas directamente por el vendedor.
Este apartamento es una oferta განსაკუთრarde para compradores que no buscan una propiedad común, sino un hogar con historia, carácter y calidad de vida. La combinación de un amplio balcón terraza, una ubicación histórica en el casco antiguo, buena infraestructura y venta directa sin comisión hace que esta oferta en Bautzen sea especialmente atractiva.
Este apartamento es una oferta especial para compradores que no buscan una propiedad común, sino un hogar con historia, carácter y calidad de vida. La combinación de un amplio balcón terraza, una ubicación histórica en el casco antiguo, buena infraestructura y venta directa sin comisión hace que esta oferta en Bautzen sea especialmente atractiva.
¡No se desean consultas de agentes! Según el § 7 UWG, ¡están prohibidos los contactos no solicitados por parte de agentes sin el consentimiento expreso del destinatario!
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La ubicación se cuenta entre las zonas residenciales especiales de Bautzen. El apartamento se encuentra en el casco histórico, en las inmediaciones de la Ortenburg, de la Alte Wasserkunst, del río Spree y de las llamativas torres de la ciudad. Bautzen se considera una de las ciudades medievales de Alemania especialmente bien conservadas y es conocida por su casco histórico, las murallas, las torres y las vistas especiales sobre el valle del Spree.
A pesar del ambiente residencial histórico y tranquilo, las instalaciones importantes de la vida diaria son fácilmente accesibles. Hay posibilidades de compra en el centro de la ciudad, entre otras alrededor de la Kornmarkt. Según el Bautzener Urlaubsmagazin, el Kornmarkt-Center ofrece una galería comercial con más de 70 tiendas; además, en la Kornmarkt se encuentra un Kornmarkthaus con supermercado.
La infraestructura educativa en Bautzen también está muy bien desarrollada. La ciudad dispone de 6 escuelas primarias, 4 escuelas secundarias, 3 gimnasios, 2 escuelas de educación especial, 2 centros de formación profesional y otras escuelas técnicas y de formación profesional. Así, Bautzen es un lugar residencial atractivo tanto para familias como para compradores orientados a largo plazo.
Para estudiantes, profesionales e inversores de capital, también es interesante la cercanía a la Duale Hochschule Sachsen – Staatliche Studienakademie Bautzen. Esta se encuentra en Löbauer Straße 1 en Bautzen y ofrece una ventaja adicional de ubicación para el alquiler y la demanda de vivienda.
La conexión de transporte es igualmente un punto a favor. Bautzen es fácilmente accesible por la autopista A4, varias carreteras federales y la red ferroviaria. En tren existe una conexión a través de la línea Dresde–Görlitz; el tiempo de viaje de Bautzen a Dresde es, según la ciudad de Bautzen, de aproximadamente 46 minutos en el Regionalexpress o de aproximadamente 54 minutos en el Regionalbahn.
