Badezimmer
Badezimmer
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Blick vom Balkon
Balkon
Published on 15/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 84 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1860 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 181.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,154.76 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Na sprzedaż jest wyjątkowe 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 84 m² w Bautzen – nieruchomość o szczególnym charakterze, historycznej aurze i prawdziwej rzadkości.
Absolutnym atutem mieszkania jest duży balkon o tarasowym charakterze. Zwłaszcza w historycznej lokalizacji na starówce tak przestronna strefa zewnętrzna to prawdziwa rzadkość. Można tu cieszyć się widokiem na wyjątkowe otoczenie – z przestrzenią do relaksu, przytulnych chwil na świeżym powietrzu lub spokojnego miejsca odosobnienia w samym centrum miasta.
Mieszkanie znajduje się w starannie i wysokiej jakości odnowionym budynku o historycznym uroku. Zadbana substancja budowlana w imponujący sposób łączy wyjątkowy klimat budynków starego miasta Bautzen z nowoczesnym komfortem mieszkania. Dzięki temu powstaje poczucie mieszkania, które wyraźnie odróżnia się od klasycznych standardowych mieszkań: spokojne, stylowe, pełne charakteru, a zarazem praktyczne na co dzień.
Mieszkanie dysponuje powierzchnią mieszkalną ok. 84 m² oraz dobrze wykorzystanym układem 2-pokojowym. Idealnie nadaje się dla własnych użytkowników, którzy szukają wyjątkowej nieruchomości z atmosferą, a także dla kupujących, którzy chcą nabyć drugie mieszkanie lub stabilną kapitałowo inwestycję w atrakcyjnej lokalizacji na starówce.
Absolutnym atutem mieszkania jest duży balkon o tarasowym charakterze. Zwłaszcza w historycznej lokalizacji na starówce tak przestronna strefa zewnętrzna to prawdziwa rzadkość. Można tu cieszyć się widokiem na wyjątkowe otoczenie – z przestrzenią do relaksu, przytulnych chwil na świeżym powietrzu lub spokojnego miejsca odosobnienia w samym centrum miasta.
Najważniejsze informacje w skrócie
•ok. 84 m² powierzchni mieszkalnej
•atrakcyjne mieszkanie 2-pokojowe
•historyczna lokalizacja na starówce w Bautzen
•bliskość Alte Wasserkunst, Ortenburg i Spree
•szczególny widok na historyczne otoczenie
•duży, tarasowy balkon jako absolutna rzadkość
•spokojna atmosfera mieszkalna mimo centralnej lokalizacji
•możliwości zakupów w centrum miasta i przy Kornmarkt
•szkoły, gimnazja i placówki edukacyjne dostępne w Bautzen
•Duale Hochschule Sachsen / Staatliche Studienakademie Bautzen w mieście
•dobre połączenia przez dworzec, A4 i drogi krajowe
•idealne dla użytkowników własnych, na drugi dom lub jako inwestycja kapitałowa
•sprzedaż bez prowizji bezpośrednio przez ohne-makler
•brak dodatkowych kosztów pośrednika w wysokości ok. 18.000 €
Sprzedaż odbywa się bezpośrednio przez ohne-makler. Dzięki temu nie ma klasycznych kosztów pośrednika. Przy tej cenie zakupu oznacza to oszczędność ok. 18.000 € w porównaniu ze sprzedażą za pośrednictwem pośrednika. Klasyczny opis oferty pośrednika nie istnieje; wszystkie istotne informacje o nieruchomości i dokumenty są udostępniane bezpośrednio przez sprzedającego.
To mieszkanie jest wyjątkową ofertą dla kupujących, którzy nie szukają zwykłej nieruchomości, lecz domu z historią, charakterem i jakością życia. Połączenie przestronnego balkonu tarasowego, historycznej lokalizacji na starówce, dobrej infrastruktury i sprzedaży bez prowizji bezpośrednio sprawia, że ta oferta w Bautzen jest szczególnie atrakcyjna.
To mieszkanie jest wyjątkową ofertą dla kupujących, którzy nie szukają zwykłej nieruchomości, lecz domu z historią, charakterem i jakością życia. Połączenie przestronnego balkonu tarasowego, historycznej lokalizacji na starówce, dobrej infrastruktury i sprzedaży bez prowizji bezpośrednio sprawia, że ta oferta w Bautzen jest szczególnie atrakcyjna.
Zapytania od pośredników niewskazane! Zgodnie z § 7 UWG niezamówione kontakty ze strony pośredników bez wyraźnej zgody odbiorcy są zabronione!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Lokalizacja należy do szczególnych terenów mieszkaniowych Budziszyna. Mieszkanie znajduje się w historycznej części starego miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie Ortenburg, Alte Wasserkunst, Szprewy oraz charakterystycznych wież miasta. Budziszyn uchodzi za jedno z najlepiej zachowanych średniowiecznych miast Niemiec i jest znany ze swojej historycznej starówki, murów miejskich, wież oraz szczególnego widoku na dolinę Szprewy.
Mimo historycznej i spokojnej atmosfery mieszkaniowej ważne punkty codziennej infrastruktury są dobrze dostępne. Możliwości zakupowe znajdują się w centrum miasta, między innymi wokół Kornmarkt. Według Bautzener Urlaubsmagazin Kornmarkt-Center oferuje galerię handlową z ponad 70 sklepami; dodatkowo przy Kornmarkt znajduje się Kornmarkthaus z marketem spożywczym.
Również infrastruktura edukacyjna w Budziszynie jest bardzo dobrze rozwinięta. Miasto dysponuje 6 szkołami podstawowymi, 4 szkołami średnimi, 3 liceami, 2 szkołami specjalnymi, 2 centrami szkół zawodowych oraz dalszymi szkołami specjalistycznymi i zawodowymi. Dzięki temu Budziszyn jest atrakcyjnym miejscem zamieszkania zarówno dla rodzin, jak i dla kupujących zorientowanych na dłuższy okres.
Dla studentów, osób pracujących i inwestorów kapitałowych interesująca jest także bliskość Duale Hochschule Sachsen – Staatliche Studienakademie Bautzen. Znajduje się ona przy Löbauer Straße 1 w Budziszynie i stanowi dodatkowy atut lokalizacyjny dla wynajmowalności oraz popytu na mieszkania.
Również komunikacja jest dużym atutem. Budziszyn jest dobrze dostępny przez autostradę A4, kilka dróg krajowych oraz sieć kolejową. Koleją istnieje połączenie na trasie Drezno–Görlitz; czas przejazdu z Budziszyna do Drezna wynosi według miasta Budziszyn około 46 minut pociągiem Regionalexpress lub około 54 minut pociągiem Regionalbahn.
