Gran apartamento dúplex en Erfurt-Süd, directamente junto al parque de la ciudad

Datos principales

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Sobre este piso

NUEVO: Teniendo en cuenta una reforma propia del apartamento, ahora desocupado, los propietarios están abiertos a negociar un descuento significativo en el precio. Simplemente consúltenos directamente.
Aquí encontrará un hermoso apartamento dúplex en el centro verde de Erfurt. Su piso se encuentra en un edificio antiguo, muy bien conservado, construido aproximadamente en 1900.
Como parte de una rehabilitación integral de todo el edificio, aproximadamente en 1992, se instaló un ascensor.
La proximidad inmediata al parque de la ciudad y la magnífica vista verde desde la ventana hacen que su futuro apartamento resulte especialmente atractivo.
Para los residentes existe la posibilidad de uso compartido del jardín, muy bien cuidado.
En definitiva, a pesar de la buena ubicación en pleno centro de la ciudad, vive en un entorno tranquilo.
El apartamento se encuentra en un estado cuidado y queda libre para uso propio.
El apartamento está inundado de luz y tiene una distribución interesante.
Un pequeño balcón permite sentarse cómodamente con vistas al jardín ajardinado, con altos árboles y arbustos.
El año pasado se pudo renovar la instalación de calefacción.
Se le presenta una oportunidad única de realizar su inversión en una propiedad atractiva en una ubicación muy buena de Erfurt.

En este inmueble no está previsto que el comprador celebre con nosotros un acuerdo de comisión independiente, siempre que este pueda calificarse como consumidor (§ 14 BGB). La venta se realiza únicamente a quien acepte asumir una parte de la comisión prometida por el vendedor (máximo 50 %, véase § 656 d BGB). Esta parte asciende al 3,57 % IVA incluido del precio de compra y será exigible tras la firma del contrato de compraventa.
El apartamento está situado en una de las zonas residenciales preferidas de Erfurt, en las inmediaciones del parque de la ciudad, de los parques a orillas del Gera y del hermoso casco antiguo de Erfurt.

La cercanía a pie al centro de la ciudad abre todas las posibilidades para disfrutar de las comodidades de la ciudad.

Está rodeado directamente por una infraestructura de primer nivel. Para desplazarse se dispone de autobús, tren, tranvía y carriles bici. Gracias a la ubicación céntrica en la ciudad, las distancias en todas direcciones son agradablemente cortas.
Además, encontrará una muy buena conexión con la red de transporte público por carretera.

Hasta la estación principal hay 5 minutos a pie. Las ofertas culturales, las calles comerciales y el mercado semanal están todos al alcance inmediato a pie. Escuelas, guarderías, restaurantes y posibilidades de compra se encuentran, por supuesto, cerca.

Existe una buena conexión en coche con las autopistas A4 y A71. El aeropuerto de Erfurt está a unos 10 minutos en coche.
El apartamento, con una superficie aproximada de 117 m², se extiende sobre dos plantas. En la planta inferior, a través del pasillo central, se accede al salón con cocina abierta, dos habitaciones adicionales y el baño. Al pequeño balcón se accede desde el salón. Una escalera de madera conduce desde el pasillo a la planta superior. Aquí hay una estancia grande, luminosa y abierta con tres grandes ventanales en el tejado, así como un pequeño baño.

El baño de la planta inferior está equipado con bañera, ducha, lavabo, toallero calefactor y WC. En el baño de la planta superior hay ducha, lavabo y WC.
Ambos baños están alicatados hasta el techo y no tienen ventana.

En la cocina abierta, el suelo está alicatado y hay un frente de azulejos.
Los suelos están cubiertos con laminado y las ventanas con marcos de PVC tienen doble acristalamiento.


El apartamento se calienta mediante la calefacción central de gas del edificio y radiadores de panel.

El edificio dispone de ascensor.
El jardín detrás de la casa puede utilizarse de forma compartida.
Al apartamento le corresponde un trastero en el sótano.
La descripción del inmueble se basa total o parcialmente en datos facilitados por el propietario y puede verificarse in situ. No asumimos garantía alguna por la exactitud y la integridad de estos datos. Quedan excluidas, por tanto, cualesquiera reclamaciones de responsabilidad.

Recibirá información detallada previa solicitud en caso de interés real de compra. Por favor, indique siempre sus datos de contacto completos y deje sus datos en el formulario de contacto del proveedor en su portal. Solo así podremos tener en cuenta su valiosa consulta y su interés.

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