| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 91 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 86.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 944,02 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. ges. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónInversión de capital sólida en Zwickau-Pölbitz – Vivienda de 3 habitaciones totalmente equipada con logia
Para inversores que apuestan por la sustancia: Esta amplia vivienda de 3 habitaciones, con aprox. 90 m² de superficie habitable en la 1.ª planta, convence por un equipamiento que atrae a amplios grupos de inquilinos y minimiza así la desocupación estructural.
La cocina empotrada totalmente equipada reduce las exigencias para el inquilino y aumenta la facilidad de alquiler, al igual que el cómodo baño con bañera y ducha, así como el aseo independiente, que resulta atractivo tanto para familias como para pisos compartidos. El trastero y el sótano ofrecen espacio de almacenamiento adicional, muy demandado por los inquilinos según la experiencia. La logia crea la conexión con el exterior que se espera como algo natural en una vivienda de este tamaño.
Ubicación con sólidos argumentos para el alquiler:
Dos guarderías a menos de 500 m, la escuela Pestalozzi a menos de 600 m y el instituto Käthe-Kollwitz a solo aprox. 300 m de distancia: esta densidad de infraestructuras hace que la vivienda resulte especialmente atractiva para familias con niños, uno de los grupos de inquilinos más estables y cumplidores en sus pagos. El centro de la ciudad se encuentra a aprox. 1,7–2,0 km.
Lo más importante para los inversores de un vistazo:
3 habitaciones, aprox. 90 m² de superficie habitable, 1.ª planta
Cocina empotrada, logia, aseo independiente
Baño con bañera y ducha
Trastero + sótano
Instituto a ~300 m, dos guarderías a ~400–500 m
Zwickau: ciudad independiente de distrito, ~90.000 habitantes, mercado de alquiler estable
La vivienda está actualmente alquilada y genera un alquiler neto de 500 €/mes, lo que corresponde a una rentabilidad bruta del alquiler del 6,5 % sobre el precio de compra. El inquilino paga de forma fiable: sin desocupación, sin riesgo inicial y sin fase de inversión.
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511 € Rendimiento seguro: Piso ático de 3 habitaciones alquilado a largo plazo en Zwickau-Pölbitz08058 Zwickau
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