| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 91 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 86.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 944,02 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. ges. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoInvestimento solido a Zwickau-Pölbitz – Appartamento trilocale completamente accessoriato con loggia
Per investitori che puntano sulla solidità: questo ampio appartamento di 3 locali con circa 90 m² di superficie abitabile, situato al 1° piano, convince grazie a dotazioni che si rivolgono a un’ampia fascia di potenziali inquilini e riducono quindi il rischio strutturale di sfitto.
La cucina componibile completa riduce i requisiti richiesti all’inquilino e aumenta la facilità di locazione — così come il comodo bagno con vasca e doccia e il WC separato, che risultano interessanti sia per le famiglie sia per le comunità abitative. Il ripostiglio e la cantina offrono ulteriore spazio, molto richiesto dagli inquilini secondo l’esperienza. La loggia crea il collegamento con l’esterno che, per un appartamento di queste dimensioni, viene considerato ormai indispensabile.
Posizione con forti argomenti per la locazione:
Due asili nido a meno di 500 m, la Pestalozzischule a meno di 600 m e il Käthe-Kollwitz-Gymnasium a soli circa 300 m di distanza — questa elevata densità di infrastrutture rende l’appartamento particolarmente interessante per le famiglie con bambini, uno dei gruppi di inquilini più stabili e puntuali nei pagamenti in assoluto. Il centro città è raggiungibile in circa 1,7–2,0 km.
I punti principali per gli investitori in sintesi:
3 locali, circa 90 m² di superficie abitabile, 1° piano
Cucina componibile, loggia, WC separato
Bagno con vasca e doccia
Ripostiglio + cantina
Liceo a ~300 m, due asili nido a ~400–500 m
Zwickau: città extracircondariale, ~90.000 abitanti, mercato degli affitti stabile
L’appartamento è attualmente affittato e genera un canone netto di 500 €/mese, corrispondente a un rendimento lordo da locazione del 6,5 % sul prezzo di acquisto. L’inquilino paga puntualmente — nessuno sfitto, nessun rischio iniziale, nessuna fase di investimento.
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511 € Rendimento sicuro: appartamento mansardato di 3 locali a Zwickau-Pölbitz affittato a lungo termine08058 Zwickau
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