| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 91 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 86.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 944,02 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. ges. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesInvestissement immobilier solide à Zwickau-Pölbitz – Appartement de 3 pièces entièrement équipé avec loggia
Pour les investisseurs qui misent sur la substance : cet appartement spacieux de 3 pièces d’environ 90 m² habitables, situé au 1er étage, séduit par un équipement qui s’adresse à un large éventail de locataires et minimise ainsi la vacance structurelle.
La cuisine intégrée complète réduit les exigences du locataire et augmente la facilité de location — tout comme la salle de bains confortable avec baignoire et douche ainsi que les toilettes séparées, qui conviennent aussi bien aux familles qu’aux colocations. Le débarras et la cave offrent un espace de rangement supplémentaire, très recherché par les locataires d’expérience. La loggia crée un lien avec l’extérieur, attendu comme allant de soi pour un logement de cette taille.
Un emplacement avec de solides arguments locatifs :
Deux crèches à moins de 500 m, l’école Pestalozzi à moins de 600 m et le lycée Käthe-Kollwitz à seulement env. 300 m — cette densité d’infrastructures rend l’appartement particulièrement attractif pour les familles avec enfants, l’un des groupes de locataires les plus stables et les plus solvables qui soient. Le centre-ville est accessible à env. 1,7–2,0 km.
L’essentiel pour les investisseurs en un coup d’œil :
3 pièces, env. 90 m² habitables, 1er étage
Cuisine intégrée, loggia, toilettes séparées
Salle de bains avec baignoire et douche
Débarras + cave
Lycée à ~300 m, deux crèches à ~400–500 m
Zwickau : ville indépendante d’un arrondissement, ~90 000 habitants, marché locatif stable
L’appartement est actuellement loué et génère un loyer hors charges de 500 €/mois, ce qui correspond à un rendement locatif brut de 6,5 % du prix d’achat. Le locataire paie régulièrement — aucune vacance, aucun risque de démarrage, aucune phase d’investissement.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
511 € Rendement sûr : appartement mansardé de 3 pièces loué à long terme à Zwickau-Pölbitz08058 Zwickau
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