| Tipo | Piso con terraza |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 224 m² |
| Año construido | 2008 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 13 m² |
| Precio de compra | 899.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.013,39 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste excepcionalmente amplio apartamento en propiedad, con unos 224 m² de superficie habitable, combina las ventajas de una vivienda de alta calidad con muchas características que normalmente se asocian más a una casa propia.
El apartamento convence por sus espaciosos ambientes, una impresionante altura de techo de unos 3,40 m y un carácter residencial muy abierto y representativo. El centro es la amplia zona de estar y comedor, con grandes superficies acristaladas, parquet macizo de roble y una chimenea de leña. Desde aquí se accede directamente a la gran terraza revestida de madera de bangkirai y al jardín privado correspondiente.
El apartamento dispone en total de seis amplias habitaciones, dos baños, cocina, espacios de almacenamiento y dos entradas independientes. Esto ofrece posibilidades de uso flexibles, por ejemplo, para vivienda y trabajo, una zona independiente para invitados o la familia, o la separación espacial de distintas áreas residenciales.
Una característica especial es la ejecución constructiva y técnica de calidad superior a la media. El edificio fue remodelado ampliamente en 2008 y reconstruido estructuralmente en áreas esenciales. No solo se modernizó visualmente, sino que también se concedió gran importancia al aislamiento acústico y térmico, así como al confort residencial.
En parte se instalaron nuevos forjados de hormigón. Los suelos se ejecutaron con recrecido flotante, lo que proporciona un aislamiento acústico de pisadas y un aislamiento acústico general de alta calidad. Todo el apartamento cuenta con calefacción por suelo radiante. Como revestimiento se colocó parquet macizo de roble en tablillas, de unos 22 mm de grosor.
También desde el punto de vista energético, el edificio se modernizó conforme a un alto estándar. La fachada cuenta con un aislamiento térmico de unos 14 cm de grosor; el tejado y la estructura de la cubierta fueron renovados por completo, y todas las ventanas se sustituyeron por modernas ventanas de vidrio aislante con un valor de transmitancia térmica de aproximadamente 1,1 W/m²K. Las superficies de las paredes están enlucidas lisas y ejecutadas con alta calidad.
La combinación de techos altos, distribuciones espaciosas, instalaciones técnicas de alta calidad, parquet macizo, calefacción por suelo radiante, chimenea, terraza y jardín confiere al apartamento un marcado carácter de casa y lo diferencia claramente de los apartamentos existentes habituales.
Chimenea revestida con arenisca egipcia, parquet de roble aceitado, calefacción por suelo radiante con tecnología de condensación, 2 baños con 2 duchas y bañera, amplia despensa, gran trastero, parte de jardín, gran terraza, carport con wallbox, gran trastero alicatado, pequeño jardín propio.
Equipamiento
* aprox. 224 m² de superficie habitable
* 6 habitaciones de generosas dimensiones
* aprox. 3,40 m de altura de techo
* amplia zona de estar y comedor
* 2 baños
* baño principal de alta calidad con luz natural
* segundo baño independiente
* calefacción por suelo radiante en toda la vivienda
* parquet macizo de roble en tablillas de aprox. 22 mm
* solera flotante con estructura de aislamiento acústico de alta calidad frente a ruidos de impacto
* techos de hormigón parcialmente instalados de nuevo
* chimenea alimentada con leña
* amplia terraza revestida con madera de Bangkirai
* parte de jardín propia
* 2 entradas independientes a la vivienda
* superficies de paredes enlucidas lisas
* cocina equipada
* amplio trastero en el sótano
* cochera en propiedad privativa
* wallbox en la plaza de aparcamiento
* plazas de aparcamiento cubiertas para bicicletas
* aprox. 14 cm de aislamiento de fachada
* tejado completamente renovado, incluida la estructura de cubierta
* ventanas modernas con acristalamiento aislante, aprox. Uw 1,1 W/m²K
* clase de eficiencia energética C
* gastos comunitarios actualmente aprox. 575 € mensuales
* disponible
* venta sin comisión directamente por el propietario
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La vivienda se encuentra en una zona residencial tranquila de Berlín-Köpenick y combina una vivienda espaciosa con una buena infraestructura y la proximidad a numerosas zonas verdes y superficies de agua.
Las posibilidades de compra, escuelas, médicos, restaurantes y conexiones de autobús y tranvía se encuentran a una distancia fácilmente accesible. La estación de S-Bahn Köpenick ofrece una buena conexión con el centro de Berlín; la ampliación a estación de trenes regionales mejorará adicionalmente las conexiones de transporte.
El casco antiguo de Köpenick, Wuhlheide y las numerosas superficies de agua alrededor del Dahme y del Müggelsee ofrecen múltiples posibilidades de ocio y descanso.
La vivienda es especialmente adecuada para compradores que buscan una vivienda muy espaciosa y de alta calidad dentro de Berlín, sin renunciar a una terraza, jardín, plaza de aparcamiento y la calidad espacial de una casa.
Otros aspectos
La vivienda está disponible y puede ser adquirida a corto plazo.
La venta se realiza directamente por el propietario y sin comisión para el comprador.
Estaremos encantados de facilitar más documentación sobre la vivienda y la comunidad de propietarios en caso de interés serio de compra.
1.150.000 € Calefacción y refrigeración regenerativas: Exclusiva obra nueva en Alt-Köpenick – por parte del propietario (posible alquiler con opción a compra)12555 Berlin
1.150.000 € Calefacción y refrigeración regenerativas: Exclusiva obra nueva en Alt-Köpenick – por parte del propietario (posible alquiler con opción a compra)12555 Berlin– Köpenick
699.000 € IMMOBERLIN.DE - ¡Ubicación privilegiada! Amplio apartamento con balcón orientado al sur12555 Berlin
