Mieszkanie o powierzchni 224 m² o charakterze domu, z możliwością podziału, wysokimi sufitami, tarasem, ogrodem, wiatą na samochód i kominkiem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To wyjątkowo przestronne mieszkanie własnościowe o powierzchni około 224 m² łączy zalety wysokiej jakości mieszkania z wieloma cechami, które zwykle kojarzą się raczej z własnym domem.

Mieszkanie zachwyca przestronnymi pomieszczeniami, imponującą wysokością sufitów wynoszącą około 3,40 m oraz bardzo otwartym, reprezentacyjnym charakterem. Centralnym punktem jest rozległa strefa dzienna z salonem i jadalnią, dużymi przeszkleniami, parkietem z litego drewna dębowego oraz kominkiem opalanym drewnem. Stąd można bezpośrednio wyjść na duży taras wyłożony drewnem bangkirai oraz do przynależnej części ogrodowej.

Mieszkanie dysponuje łącznie sześcioma przestronnymi pokojami, dwiema łazienkami, kuchnią, pomieszczeniami do przechowywania oraz dwoma niezależnymi wejściami do mieszkania. Dzięki temu możliwe są elastyczne sposoby użytkowania, na przykład połączenie funkcji mieszkalnej i biurowej, wydzielona strefa dla gości lub rodziny albo przestrzenne rozdzielenie poszczególnych części mieszkalnych.

Szczególną cechą jest ponadprzeciętnie wysoki standard wykonania budowlanego i technicznego. Budynek został w 2008 roku kompleksowo przebudowany, a w kluczowych obszarach konstrukcyjnie wykonany od nowa. Nie ograniczono się przy tym do modernizacji wizualnej, lecz położono duży nacisk na izolację akustyczną, cieplną oraz komfort mieszkania.

Częściowo wykonano nowe stropy betonowe. Podłogi wykonano jako jastrych pływający, zapewniający wysokiej jakości izolację od dźwięków uderzeniowych i hałasu. W całym mieszkaniu znajduje się ogrzewanie podłogowe. Jako okładzinę podłogową ułożono masywny parkiet dębowy z deszczułek o grubości około 22 mm.

Również pod względem energetycznym budynek doprowadzono do wysokiego standardu. Elewacja posiada izolację cieplną o grubości około 14 cm, dach i więźba dachowa zostały całkowicie odnowione, a wszystkie okna wymieniono na nowoczesne okna z szybami izolacyjnymi o współczynniku przenikania ciepła wynoszącym około 1,1 W/m²K. Powierzchnie ścian są gładko szpachlowane i wykonane w wysokim standardzie.
Połączenie wysokich sufitów, przestronnych układów pomieszczeń, wysokiej jakości instalacji technicznych, masywnego parkietu, ogrzewania podłogowego, kominka, tarasu i udziału w ogrodzie nadaje mieszkaniu wyraźny charakter domu i zdecydowanie wyróżnia je na tle typowych mieszkań w istniejących budynkach.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Kominek obłożony egipskim piaskowcem, olejowany parkiet z drewna dębowego, ogrzewanie podłogowe z techniką kondensacyjną, 2 łazienki z 2 prysznicami i wanną, przestronne pomieszczenie gospodarcze, duża piwnica, udział w ogrodzie, duży taras, wiata garażowa z wallboxem, duża wyłożona płytkami piwnica, własny mały ogród.

Inne

Wyposażenie

* ok. 224 m² powierzchni mieszkalnej
* 6 przestronnych pokoi
* wysokość pomieszczeń ok. 3,40 m
* duża część dzienna z salonem i jadalnią
* 2 łazienki
* wysokiej jakości łazienka z dostępem do światła dziennego
* druga oddzielna łazienka
* ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu
* ok. 22 mm masywny parkiet dębowy układany w jodełkę
* jastrych pływający z wysokiej jakości izolacją akustyczną od dźwięków uderzeniowych
* częściowo nowo wykonane stropy betonowe
* kominek opalany drewnem
* duży taras wyłożony drewnem Bangkirai
* prywatna część ogrodu
* 2 oddzielne wejścia do mieszkania
* ściany gładko szpachlowane
* kuchnia w zabudowie
* duża piwnica
* wiata garażowa stanowiąca odrębną własność
* wallbox przy miejscu parkingowym
* zadaszone miejsca postojowe dla rowerów
* ok. 14 cm izolacji elewacji
* całkowicie odnowiony dach wraz z konstrukcją dachową
* nowoczesne okna z szybami izolacyjnymi, ok. Uw 1,1 W/m²K
* klasa efektywności energetycznej C
* obecna opłata administracyjna ok. 575 € miesięcznie
* wolne od najemców
* sprzedaż bez prowizji bezpośrednio od właściciela

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej Berlina-Köpenick i łączy przestronne warunki mieszkaniowe z dobrą infrastrukturą oraz bliskością licznych terenów zielonych i zbiorników wodnych.

Sklepy, szkoły, lekarze, lokale gastronomiczne oraz połączenia autobusowe i tramwajowe znajdują się w łatwo dostępnej odległości. Dworzec kolei miejskiej Köpenick zapewnia dobre połączenie z centrum Berlina; dzięki rozbudowie do dworca kolei regionalnej komunikacja zostanie dodatkowo usprawniona.

Stare Miasto Köpenick, Wuhlheide oraz liczne akweny wokół Dahme i Müggelsee oferują różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu i wypoczynku.

Mieszkanie jest szczególnie odpowiednie dla nabywców poszukujących bardzo przestronnego i wysokiej jakości miejsca do życia w Berlinie, którzy jednocześnie nie chcą rezygnować z tarasu, ogrodu, miejsca parkingowego i przestrzennej jakości domu.

Pozostałe informacje

Mieszkanie jest wolne od najemców i może zostać przejęte w krótkim terminie.

Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela i bez prowizji od kupującego.

Dalsze dokumenty dotyczące mieszkania i wspólnoty właścicieli chętnie udostępnimy przy poważnym zainteresowaniu zakupem.