| Type | Appartement avec terrasse |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 224 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 13 m² |
| Prix d'achat | 899.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 013,39 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement exceptionnellement spacieux, d’environ 224 m² de surface habitable, réunit les avantages d’un appartement haut de gamme avec de nombreuses caractéristiques que l’on associe habituellement plutôt à une maison individuelle.
L’appartement séduit par ses pièces généreusement dimensionnées, sa hauteur sous plafond impressionnante d’environ 3,40 m et son caractère résidentiel très ouvert et représentatif. Le cœur du logement est constitué par le vaste espace de vie et de repas doté de grandes baies vitrées, d’un parquet massif en chêne et d’une cheminée à bois. Depuis celui-ci, on accède directement à la grande terrasse revêtue de bois de bangkirai ainsi qu’à l’espace de jardin privatif attenant.
L’appartement comprend au total six pièces spacieuses, deux salles de bains, une cuisine, des espaces de rangement ainsi que deux entrées indépendantes. Il offre ainsi des possibilités d’utilisation flexibles, par exemple pour l’habitation et le travail, un espace séparé pour les invités ou la famille, ou encore la séparation de différentes zones de vie.
La qualité de construction et des équipements techniques, supérieure à la moyenne, constitue une caractéristique particulière. Le bâtiment a été entièrement réaménagé en 2008 et reconstruit sur le plan structurel dans ses parties essentielles. L’objectif n’était pas seulement de moderniser l’aspect visuel, mais également d’accorder une grande importance à l’isolation acoustique, thermique et au confort résidentiel.
De nouvelles dalles en béton ont été installées dans certaines parties. Les sols ont été réalisés avec une chape flottante, offrant ainsi une isolation de haute qualité contre les bruits d’impact et les bruits aériens. L’ensemble de l’appartement est équipé d’un chauffage au sol. Le revêtement de sol est constitué d’un parquet massif en lames de chêne d’environ 22 mm d’épaisseur.
Le bâtiment a également été porté à un niveau élevé sur le plan énergétique. La façade dispose d’une isolation thermique d’environ 14 cm d’épaisseur, la toiture et la charpente ont été entièrement rénovées et toutes les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres modernes à vitrage isolant présentant une valeur de transmission thermique d’environ 1,1 W/m²K. Les surfaces murales sont lissées à l’enduit et réalisées avec des matériaux de qualité.
La combinaison de plafonds hauts, de plans généreux, d’équipements techniques de qualité, d’un parquet massif, d’un chauffage au sol, d’une cheminée, d’une terrasse et d’un espace de jardin confère à l’appartement un caractère de maison très marqué et le distingue nettement des appartements anciens traditionnels.
Cheminée habillée de grès égyptien, parquet en chêne huilé, chauffage au sol avec chaudière à condensation, 2 salles de bains avec 2 douches et baignoire, débarras spacieux, grande cave, partie de jardin, grande terrasse, carport avec borne de recharge, grande cave carrelée, petit jardin privatif.
Équipement
* env. 224 m² de surface habitable
* 6 pièces généreusement agencées
* hauteur sous plafond d’env. 3,40 m
* grand séjour avec espace repas
* 2 salles de bains
* salle de bains haut de gamme avec lumière naturelle
* deuxième salle de bains séparée
* chauffage au sol dans tout l’appartement
* parquet massif en bâtons de chêne d’env. 22 mm
* chape flottante avec isolation acoustique aux bruits d’impact haut de gamme
* plafonds en béton partiellement nouvellement installés
* cheminée à bois
* grande terrasse revêtue de bois Bangkirai
* partie de jardin privative
* 2 entrées séparées pour l’appartement
* murs entièrement enduits et lissés
* cuisine intégrée
* grande cave
* carport en propriété privative
* borne de recharge sur la place de stationnement
* places de stationnement couvertes pour vélos
* isolation de façade d’env. 14 cm
* toiture entièrement rénovée, y compris la charpente
* fenêtres modernes à double vitrage isolant, Uw d’env. 1,1 W/m²K
* classe d’efficacité énergétique C
* charges de copropriété actuellement d’env. 575 € par mois
* libre de toute occupation
* vente directement par le propriétaire sans commission
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme de Berlin-Köpenick et allie un espace de vie généreux à une bonne infrastructure ainsi qu’à la proximité de nombreux espaces verts et plans d’eau.
Les commerces, écoles, médecins, restaurants ainsi que les liaisons de bus et de tramway se trouvent à une distance facilement accessible. La gare de S-Bahn de Köpenick offre une bonne liaison avec le centre-ville de Berlin ; sa transformation en gare régionale améliorera encore les transports.
La vieille ville de Köpenick, la Wuhlheide ainsi que les nombreux plans d’eau autour de la Dahme et du Müggelsee offrent de nombreuses possibilités de loisirs et de détente.
L’appartement convient particulièrement aux acquéreurs à la recherche d’un logement très spacieux et haut de gamme à Berlin, sans vouloir renoncer à une terrasse, un jardin, une place de stationnement et à la qualité spatiale d’une maison.
Autres informations
L’appartement est libre de toute occupation et peut être repris à court terme.
La vente est effectuée directement par le propriétaire et sans commission d’acquéreur.
Nous fournissons volontiers d’autres documents concernant l’appartement et la copropriété en cas d’intérêt sérieux pour l’achat.
1.150.000 € Chauffage et rafraîchissement renouvelables : construction neuve exclusive à Alt-Köpenick – par le propriétaire (location avec option d’achat possible)12555 Berlin
1.150.000 € Chauffage et rafraîchissement renouvelables : construction neuve exclusive à Alt-Köpenick – par le propriétaire (location avec option d’achat possible)12555 Berlin– Köpenick
699.000 € IMMOBERLIN.DE - Emplacement privilégié ! Appartement spacieux avec balcon orienté au sud12555 Berlin
