| Тип | Плоская с террасой |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 224 m² |
| Год построен | 2008 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 1 |
| Полезная площадь | 13 m² |
| Цена покупки | 899.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 013,39 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта необычайно просторная квартира общей площадью около 224 м² сочетает преимущества высококачественной квартиры со многими особенностями, которые обычно присущи собственному дому.
Квартира впечатляет просторными помещениями, внушительной высотой потолков около 3,40 м и очень открытой, представительной атмосферой. Центром является просторная гостино-столовая зона с большими оконными поверхностями, массивным дубовым паркетом и дровяным камином. Отсюда можно напрямую выйти на большую террасу, покрытую древесиной бангкирай, а также в прилегающую садовую зону.
Квартира располагает в общей сложности шестью просторными комнатами, двумя ванными комнатами, кухней, местами для хранения, а также двумя независимыми входами в квартиру. Благодаря этому возможны различные варианты использования, например для проживания и работы, отдельная гостевая или семейная зона либо пространственное разделение отдельных жилых зон.
Особенностью является исключительно высокое качество строительного исполнения и технического оснащения. Здание было капитально перестроено в 2008 году, при этом его существенные конструктивные элементы были возведены заново. В ходе работ была проведена не только визуальная модернизация: большое внимание уделялось звукоизоляции, теплоизоляции и комфорту проживания.
Частично были установлены новые бетонные перекрытия. Полы выполнены с использованием плавающей стяжки, что обеспечивает высококачественную защиту от ударного и воздушного шума. Во всей квартире установлена система напольного отопления. В качестве напольного покрытия уложен массивный дубовый штучный паркет толщиной около 22 мм.
В энергетическом отношении здание также было доведено до высокого уровня. Фасад имеет теплоизоляцию толщиной около 14 см, крыша и стропильная конструкция полностью обновлены, а все окна заменены на современные стеклопакеты с коэффициентом теплопередачи около 1,1 Вт/м²K. Поверхности стен гладко оштукатурены и выполнены с высоким качеством.
Сочетание высоких потолков, просторных планировок, высококачественного инженерного оборудования, массивного паркета, напольного отопления, камина, террасы и садовой части придаёт квартире ярко выраженный характер частного дома и значительно отличает её от обычных квартир в существующем жилом фонде.
Камин облицован египетским песчаником, паркет из промасленного дуба, теплый пол с конденсационной техникой, 2 ванные комнаты с 2 душевыми кабинами и ванной, просторная кладовая, большой подвал, доля сада, большая терраса, навес для автомобиля с Wallbox, большой выложенный плиткой подвал, собственный небольшой сад.
Оснащение
* около 224 м² жилой площади
* 6 просторных комнат
* высота потолков около 3,40 м
* большая гостиная и столовая зона
* 2 ванные комнаты
* высококачественная ванная комната с естественным освещением
* вторая отдельная ванная комната
* напольное отопление по всей квартире
* массивный дубовый паркет из планок толщиной около 22 мм
* плавающая стяжка с высококачественной звукоизоляцией от ударного шума
* частично заново выполненные бетонные перекрытия
* камин на дровах
* большая терраса, покрытая древесиной бангкирай
* собственная доля сада
* 2 отдельных входа в квартиру
* стены с гладкой шпаклёвкой
* встроенная кухня
* большое подвальное помещение
* навес для автомобиля в отдельной собственности
* настенная зарядная станция Wallbox на парковочном месте
* крытые места для хранения велосипедов
* утепление фасада около 14 см
* полностью обновлённая крыша, включая стропильную конструкцию
* современные окна с изолирующим остеклением, около Uw 1,1 W/m²K
* класс энергоэффективности C
* текущая плата за содержание дома около 575 € в месяц
* свободна
* продажа непосредственно собственником без комиссии
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в тихом жилом районе Берлин-Кёпеник и сочетает просторное жильё с хорошо развитой инфраструктурой и близостью к многочисленным зелёным зонам и водоёмам.
Магазины, школы, врачи, рестораны, а также автобусное и трамвайное сообщение находятся на удобно достижимом расстоянии. Станция городской электрички Köpenick обеспечивает хорошее сообщение с центром Берлина; благодаря расширению до регионального вокзала транспортная доступность дополнительно улучшится.
Старый город Кёпеник, парк Вульхайде, а также многочисленные водоёмы вокруг Даме и озера Мюггельзе предлагают разнообразные возможности для отдыха и досуга.
Квартира особенно подходит покупателям, которые ищут очень просторное и качественное жильё в пределах Берлина и при этом не хотят отказываться от террасы, сада, парковочного места и пространственных качеств дома.
Прочее
Квартира свободна и может быть передана в кратчайшие сроки.
Продажа осуществляется непосредственно собственником и без комиссии для покупателя.
Дополнительные документы на квартиру и товарищество собственников мы с удовольствием предоставим при серьёзной заинтересованности в покупке.
1.150.000 € Отопление и охлаждение за счёт возобновляемых источников энергии: эксклюзивный новострой в Альт-Кёпенике — от собственника (возможна аренда с последующим выкупом)12555 Berlin
1.150.000 € Отопление и охлаждение за счёт возобновляемых источников энергии: эксклюзивный новострой в Альт-Кёпенике — от собственника (возможна аренда с последующим выкупом)12555 Berlin– Köpenick
699.000 € IMMOBERLIN.DE - Лучшее местоположение! Просторная квартира с южным балконом12555 Berlin
