| Superficie de vida aprox. | 538 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 17 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 1720 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 6 m² |
| Precio de compra | 3.225.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.994,42 €/m² |
| Comisión | 2,38% (2,38 % inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDescripción del inmueble
Se trata de un edificio plurifamiliar bien cuidado con un total de 6 unidades residenciales en una ubicación muy demandada de Neubiberg.
El edificio se construyó originalmente en el año 1961 y en el año 2007 fue modernizado y ampliado de forma considerable. En el marco de estas medidas se mejoró, entre otras cosas, energéticamente la fachada, se instalaron ventanas nuevas, se renovó la instalación de calefacción y se reformó por completo la planta bajo cubierta.
En la planta bajo cubierta se crearon dos viviendas modernas con nuevas instalaciones y equipamiento contemporáneo. Además, se rehabilitaron de forma integral dos viviendas del parque existente. Las demás viviendas existentes se encuentran en su mayoría en un estado sólido, más bien típico del año de construcción, y ofrecen un potencial de desarrollo adicional.
Las viviendas de la planta baja y de la planta superior tienen, respectivamente, una distribución idéntica o casi idéntica. Las distribuciones están claramente estructuradas, son fácilmente alquilables y ofrecen un tamaño de vivienda agradable para parejas, familias pequeñas o solteros exigentes.
El inmueble es especialmente adecuado para inversores de capital, tenedores de patrimonio o inversores privados que buscan un edificio plurifamiliar sólido en una buena ubicación del entorno de Múnich con potencial de desarrollo a largo plazo.
Resumen breve:
Edificio plurifamiliar con 6 unidades residenciales
4 garajes individuales y 2 plazas de aparcamiento exteriores
Año de construcción aprox. 1961
amplia rehabilitación / modernización en 2007
reforma de la planta bajo cubierta con 2 viviendas nuevas
en conjunto, sólida estructura del edificio
buenos tamaños de vivienda y distribuciones alquilables
alquiler total actual aprox. 7.596 € mensuales incl. plazas de aparcamiento
existe potencial de incremento de alquileres y de desarrollo
interesante inversión de capital en una ubicación muy demandada
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