| Superficie di soggiorno ca. | 538 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 17 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 1720 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 6 m² |
| Prezzo di acquisto | 3.225.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.994,42 €/m² |
| Commissione | 2,38% (2,38 % inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDescrizione dell'immobile
Si tratta di un edificio plurifamiliare ben curato con complessivamente 6 unità abitative in una posizione richiesta di Neubiberg.
L'edificio è stato originariamente costruito nel 1961 e nel 2007 ampiamente modernizzato e ampliato. Nell'ambito di questi interventi sono stati, tra l'altro, migliorati energeticamente la facciata, installate nuove finestre, rinnovato l'impianto di riscaldamento e ristrutturato il sottotetto.
Nel sottotetto sono state realizzate due abitazioni moderne con nuovi impianti e dotazioni contemporanee. Inoltre, due appartamenti esistenti sono stati completamente ristrutturati. Le altre unità esistenti si trovano prevalentemente in uno stato solido, piuttosto tipico dell'anno di costruzione, e offrono ulteriore potenziale di sviluppo.
Gli appartamenti al piano terra e al piano superiore presentano rispettivamente la stessa pianta oppure una pianta pressoché identica. Le planimetrie sono chiaramente strutturate, facilmente affittabili e offrono una dimensione abitativa gradevole per coppie, piccole famiglie o single esigenti.
L'immobile è particolarmente adatto a investitori di capitale, detentori di portafoglio o investitori privati che cercano un solido edificio plurifamiliare in una buona posizione nell'hinterland di Monaco, con potenziale di sviluppo a lungo termine.
Panoramica sintetica:
Edificio plurifamiliare con 6 unità abitative
4 garage singoli e 2 posti auto esterni
Anno di costruzione ca. 1961
ampia ristrutturazione / modernizzazione 2007
ampliamento del sottotetto con 2 nuovi appartamenti
struttura edilizia complessivamente solida
buone dimensioni degli appartamenti e planimetrie affittabili
canone complessivo attuale ca. 7.596 € mensili incl. posti auto
potenziale di aumento dei canoni e di sviluppo presente
interessante investimento di capitale in una posizione richiesta
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