| Жилая площадь, ок. | 538 m² |
|---|---|
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 17 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 1720 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 6 m² |
| Цена покупки | 3.225.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 994,42 €/m² |
| Комиссия | 2,38% (2,38 % inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОписание объекта недвижимости
Речь идёт об ухоженном многоквартирном доме с 6 жилыми единицами в востребованном районе Нойбиберга.
Здание было первоначально построено в 1961 году и в 2007 году комплексно модернизировано и расширено. В ходе этих работ, среди прочего, был улучшен энергоэффективный фасад, установлены новые окна, обновлена система отопления, а также заново обустроен мансардный этаж.
На мансардном этаже появились две современные квартиры с новыми коммуникациями и современным оснащением. Кроме того, две квартиры в существующем фонде были комплексно отремонтированы. Остальные квартиры существующего фонда находятся преимущественно в добротном, скорее типичном для года постройки состоянии и обладают дальнейшим потенциалом развития.
Квартиры на первом и верхнем этажах имеют соответственно одинаковую или почти одинаковую планировку. Планировки чётко структурированы, хорошо сдаются в аренду и предлагают комфортную площадь для пар, небольших семей или требовательных одиночек.
Объект особенно подходит для инвесторов в недвижимость, владельцев портфеля или частных инвесторов, которые ищут основательный многоквартирный дом в хорошем пригороде Мюнхена с долгосрочным потенциалом развития.
Краткий обзор:
Многоквартирный дом с 6 жилыми единицами
4 отдельных гаража и 2 наружных машино-места
Год постройки ок. 1961
комплексный ремонт / модернизация 2007
обустройство мансарды с 2 новыми квартирами
в целом добротная конструкция здания
хорошие площади квартир и пригодные для сдачи планировки
текущая общая арендная плата ок. 7.596 € в месяц включая машино-места
имеется потенциал повышения арендной платы и развития
интересное капиталовложение в востребованном районе
Свяжитесь с нами для согласования личной встречи!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
