| Surface habitable environ. | 538 m² |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| chambres | 17 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 1720 m² |
|---|---|
| Surface utile | 6 m² |
| Prix d'achat | 3.225.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 994,42 €/m² |
| Commission européenne | 2,38% (2,38 % inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDescription du bien
Il s’agit d’un immeuble collectif bien entretenu comprenant au total 6 logements, situé dans un quartier recherché de Neubiberg.
Le bâtiment a été construit à l’origine en 1961 et a fait l’objet d’une modernisation et d’une extension importantes en 2007. Dans le cadre de ces travaux, la façade a notamment été améliorée sur le plan énergétique, de nouvelles fenêtres ont été posées, l’installation de chauffage a été renouvelée et les combles ont été réaménagés.
Dans les combles, deux logements modernes ont été créés, avec de nouvelles canalisations et un équipement contemporain. En outre, deux logements existants ont été entièrement rénovés. Les autres logements existants se trouvent pour l’essentiel dans un état solide, plutôt typique de l’année de construction, et offrent un potentiel de développement supplémentaire.
Les logements du rez-de-chaussée et de l’étage supérieur présentent chacun un plan identique ou quasiment identique. Les plans sont clairement structurés, facilement louables et offrent une surface agréable pour des couples, des petites familles ou des célibataires exigeants.
Le bien convient particulièrement aux investisseurs en capital, aux détenteurs de patrimoine ou aux investisseurs privés à la recherche d’un immeuble collectif solide, situé dans une bonne zone de la périphérie de Munich, avec un potentiel de développement à long terme.
Aperçu rapide :
Immeuble collectif de 6 logements
4 garages individuels et 2 places de stationnement extérieures
Année de construction env. 1961
rénovation / modernisation importante en 2007
aménagement des combles avec 2 nouveaux logements
substance du bâtiment globalement solide
bonnes surfaces de logement et plans facilement louables
loyer total actuel d’environ 7.596 € par mois, places de stationnement incluses
potentiel d’augmentation des loyers et de développement existant
placement immobilier intéressant dans un emplacement recherché
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