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Encanto, espacio y absoluta seguridad para el futuro Bienvenido a un hogar que combina a la perfección el carácter histórico, una generosa oferta de espacio y una absoluta independencia técnica. Esta encantadora vivienda unifamiliar del año 1933 convence por su construcción sólida, un ambiente único de bienestar y un equipamiento excelente, modernizado continuamente.
Con una superficie habitable de aprox. 118 m² y una superficie total de 207 m², este inmueble ofrece un espacio flexible para parejas o familias pequeñas, complementado por un práctico sótano (51 m² de superficie útil con dos habitaciones calefactables) y una buhardilla ya acondicionada con mucho encanto. Especialmente práctico para una mudanza sin complicaciones: la cuidada cocina empotrada totalmente equipada (con placa de inducción) del año 2016 ya está incluida en la oferta.
Confort residencial moderno: dos baños renovados recientemente Un punto destacado de confort muy especial son los dos baños, que han sido renovados ampliamente en los últimos años y no dejan nada que desear:
• Baño 1 (modernización de 2016): Equipado con una moderna ducha a ras de suelo para ofrecer el máximo confort.
• Baño 2 (modernización de 2022): Recién renovado y equipado igualmente con una moderna ducha accesible y a ras de suelo. Gracias a estos dos baños completos, por las mañanas no habrá colas, y para usted como comprador esto significa: ¡cero necesidad de reformas durante las próximas décadas!
La característica absolutamente única: un concepto energético ultramoderno y perfectamente pensado que hace que la vivienda sea prácticamente autosuficiente energéticamente. De este modo, estará protegido a largo plazo frente a la impredecible evolución de los precios de las grandes compañías energéticas
Ajustes y características, como se describe
• Máxima autosuficiencia: Prácticamente independiente de los precios de la electricidad, el gas y el petróleo.
• Sin necesidad de renovación en los baños: Dos baños ultramodernos (2016 y 2022), ambos equipados con duchas a ras de suelo accesibles.
• Suministro de emergencia trifásico completo
• Energía solar y almacenamiento: Instalación fotovoltaica de 9,5 kWp conectada a una enorme batería de almacenamiento de 28 kWh (¡ideal también para el wallbox y la sauna!).
• Calefacción inteligente: Moderna calefacción de pellets, combinada de forma inteligente con una estufa de leña cerrada y conectada al sistema de agua.
• Romanticismo junto a la chimenea: Segunda chimenea abierta en el salón con protección legal como monumento/protección de existencia.
• Verano a coste cero: Preparación completa de agua caliente mediante resistencia eléctrica fotovoltaica (¡la calefacción permanece completamente apagada en verano!).
• Cocina incluida: Cocina empotrada bien cuidada de 2016, lista para sus ideas culinarias.
• Bienestar y vida al aire libre: Sauna propia en el jardín y un total de 3 terrazas para disfrutar del sol protegido a cualquier hora del día
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