Casa autonoma per il massimo benessere

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Descrizione dettagliata dell’immobile

Fascino, spazio e assoluta sicurezza per il futuro Benvenuti in una casa che combina perfettamente carattere storico, ampia disponibilità di spazio e assoluta indipendenza tecnologica. Questa affascinante casa unifamiliare del 1933 convince per la sua solida costruzione, un’atmosfera unica e confortevole e dotazioni eccellenti, costantemente modernizzate.

Con una superficie abitabile di circa 118 m² e una superficie complessiva generosa di 207 m², questa proprietà offre spazi flessibili per coppie o piccole famiglie – completati da una pratica cantina (51 m² di superficie utile con due locali riscaldabili) e da un sottotetto già comodamente rifinito. Particolarmente pratico per un trasferimento senza intoppi: la cucina componibile, ben tenuta e completamente attrezzata (con piano cottura a induzione), del 2016 è già inclusa nell’offerta.

Comfort abitativo moderno: due bagni nuovi e confortevoli Un punto di particolare rilievo in termini di comfort sono i due bagni, ampiamente modernizzati negli ultimi anni e capaci di soddisfare ogni esigenza:

• Bagno 1 (ristrutturazione 2016): dotato di una moderna doccia a filo pavimento per il massimo comfort.

• Bagno 2 (ristrutturazione 2022): appena ristrutturato e anch’esso dotato di una moderna doccia senza barriere e a filo pavimento. Grazie a questi due bagni completi, al mattino non ci sarà certamente alcun ingorgo – e per voi acquirenti questo significa: nessun intervento di ristrutturazione nei prossimi decenni!

Il vero elemento distintivo: grazie a un sistema energetico altamente moderno e perfettamente progettato, la casa è quasi energeticamente autonoma. Sarete così protetti a lungo termine dagli imprevedibili sviluppi dei prezzi dei grandi fornitori di energia

Raccordi e caratteristiche, come descritto

• Massima autonomia: quasi indipendente dai prezzi dell’elettricità, del gas e del petrolio.

• Nessun arretrato di ristrutturazione nei bagni: due bagni modernissimi (2016 e 2022), entrambi dotati di docce walk-in a filo pavimento.

• Alimentazione di emergenza trifase completa

• Energia solare e accumulo: impianto fotovoltaico da 9,5 kWp abbinato a un enorme accumulatore da 28 kWh (ideale anche per la wallbox e la sauna!).

• Riscaldamento smart: moderno riscaldamento a pellet, combinato intelligentemente con una stufa a legna ad acqua a circuito chiuso.

• Romanticismo del camino: secondo camino aperto nel soggiorno con tutela legale dei beni culturali/protezione dell’esistente.

• Estate a zero euro: produzione completa di acqua calda tramite resistenza elettrica alimentata dal fotovoltaico (il riscaldamento rimane completamente spento in estate!).

• Cucina inclusa: cucina componibile ben tenuta del 2016, pronta per le vostre idee culinarie.

• Benessere e vita all’aperto: sauna privata in giardino e complessivamente 3 terrazze protette, per godersi il sole in ogni momento della giornata

Posizione