A propos de cet espace
Surface de bureaux ou de cabinet représentative avec ascenseur et deux loggias dans un emplacement central au cœur de Hildesheim
Travaillez là où vos clients peuvent facilement vous rejoindre : dans un emplacement privilégié au centre-ville de Hildesheim, cette attractive surface de bureaux ou de cabinet est proposée à la location. Le local se trouve au 3e étage d’un immeuble résidentiel et commercial bien entretenu datant de 1987 et dispose d’une surface totale d’environ 165 m².
Le local commercial séduit par sa répartition représentative des pièces, ses espaces de travail lumineux et généreusement dimensionnés ainsi que son orientation agréablement calme vers la cour intérieure végétalisée. Un ascenseur confortable permet d’accéder directement à l’étage. Les deux spacieuses loggias constituent un atout particulièrement remarquable, rare dans un emplacement central en centre-ville, et offrent aux collaborateurs ou aux visiteurs d’agréables possibilités de séjour en plein air.
En entrant dans le local, vous êtes accueilli par un vaste espace d’entrée et de réception, idéal pour accueillir une réception, un secrétariat ou un espace clients. Un espace de réunion ou d’attente directement adjacent complète l’aménagement fonctionnel. En outre, cinq bureaux ou salles de consultation généreux sont disponibles ; ils peuvent être utilisés de manière flexible et adaptés à différentes exigences professionnelles. Qu’il s’agisse de bureaux individuels classiques, de postes de travail modernes en équipe, de salles de conseil ou de salles de consultation, la répartition des pièces offre de multiples possibilités d’utilisation.
Une salle du personnel avec kitchenette prévue, des toilettes ainsi qu’une salle de bains supplémentaire complètent l’offre. En complément, une surface en sous-sol ou d’archives est disponible. La structure bien entretenue du bâtiment ainsi que l’installation de chauffage au gaz renouvelée en 2024 offrent une base solide et conforme aux exigences actuelles.
Le local commercial convient parfaitement aux cabinets d’avocats, conseillers fiscaux, experts-comptables, bureaux d’ingénieurs et d’architectes, agences d’assurance, sociétés de conseil ainsi qu’à différents cabinets médicaux et thérapeutiques.
Des places de stationnement et des garages peuvent être loués en supplément sur accord. Le loyer mensuel s’élève à 100,00 € par place de stationnement ou garage. La surface est immédiatement disponible.
Informations énergétiques
Un certificat de consommation pour bâtiments non résidentiels est disponible pour le bâtiment. L’année de construction est 1987. Le gaz naturel LL est utilisé comme source d’énergie. La consommation d’énergie finale pour le chauffage s’élève à 129,8 kWh/(m²·a), la consommation d’énergie finale pour l’électricité à 29,0 kWh/(m²·a). Le La consommation d’énergie primaire s’élève à 194,9 kWh/(m²·a), les émissions de gaz à effet de serre s’élèvent à 47,4 kg d’équivalent CO?-/(m²·a).
