Appartement meublé de 2 pièces avec borne de recharge et vue sur la vallée de Néander par appel d’offres

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Visite virtuelle à 360° : https://www.ohne-makler.net/panorama/494295/

Cet appartement en copropriété situé directement au bord de la vallée de Néander est orienté vers l’ouest avec sa terrasse sur le toit et vers l’est, côté cour, avec un balcon plus petit. Il est proposé, sur demande, entièrement meublé et prêt à emménager. Grâce à sa bonne isolation (classe d’efficacité énergétique C), les coûts de consommation sont faibles. Le chauffage au sol sur toute la surface habitable assure une chaleur agréable en hiver. Avec environ 67,5 m² de surface habitable, l’appartement offre suffisamment d’espace pour 1 à 2 personnes et convient également parfaitement au télétravail. Le parquet en érable posé de manière uniforme donne à l’appartement une impression d’espace.
Après l’entrée dans l’appartement, une lampe design LED haut de gamme Occhio éclaire entièrement le couloir de 3 m de hauteur d’une lumière chaleureuse, sans éblouir. Le regard se porte sur une armoire-vestiaire fabriquée sur mesure, dotée de son propre éclairage.
La cuisine est équipée d’une cuisine intégrée haut de gamme next 125 de Schüller, dans une teinte bois d’érable chaleureuse, avec de nombreux espaces de rangement. Elle comprend tous les appareils essentiels : combiné réfrigérateur-congélateur, cuisinière, four, hotte aspirante, lave-vaisselle et four à micro-ondes.
Dans le séjour-salle à manger, sous la lucarne, se trouvent une table à manger en hêtre massif avec 4 chaises rembourrées ; en face, un ensemble de canapés clairs composé d’un canapé 2,5 places et d’un canapé 2 places, qui paraît presque délicat sous le plafond de 3 m de hauteur. Dans la niche se trouve un bureau réglable en hauteur pour le télétravail, tandis qu’une vitrine en verre est installée dans la pente de toit opposée.
Les fenêtres donnant sur la terrasse sur le toit sont aménagées en un grand arc jusqu’à presque atteindre le plafond et inondent la pièce de lumière naturelle. La protection anti-insectes fabriquée sur mesure, sous forme de porte battante, tient les nuisibles à distance.
La terrasse sur le toit a été réaménagée cette année avec des dalles en grès cérame anthracite. De là, vous profitez d’une magnifique vue directe sur la vallée de Néander. Les plantes du balcon sont alimentées par un système d’arrosage automatique.
Dans l’aile est de l’appartement se trouvent les espaces nuit et travail. Dès l’entrée, le lit double massif en bois de merisier attire véritablement le regard. Ici aussi, les fenêtres de près de 3 m de hauteur, formant un arc, dispensent beaucoup de lumière naturelle, tandis qu’un rideau occultant peut bloquer complètement la lumière. À gauche, un plateau de bureau arrondi fabriqué sur mesure et le buffet s’intègrent harmonieusement dans la pente du toit.
Derrière Derrière un rideau se cache un dressing accessible à pied offrant beaucoup d’espace de rangement. Si cet espace ne suffit pas encore, le comble au-dessus offre davantage de rangement. Il est accessible par une échelle escamotable qui disparaît dans le plafond.
La salle de bains et les toilettes séparées pour invités sont également directement accessibles depuis le couloir et carrelées dans des tons clairs. Outre une cabine de douche en verre, elles disposent d’une baignoire, de meubles de salle de bains ainsi que d’une grande armoire à miroir éclairée.
Au sous-sol, chaque appartement dispose de sa propre cave. Dans la buanderie commune se trouve le lave-linge Miele privatif. La cave à vélos est également utilisée en commun par les habitants de l’immeuble.
L’accès au garage souterrain se fait directement par le sous-sol, où chaque appartement dispose d’une place de stationnement attitrée. Sur la place de stationnement appartenant à l’appartement, une borne de recharge murale de 11 KW pour recharger une voiture électrique via une carte RFID ainsi qu’une prise séparée, verrouillable, de 230 V pour locaux humides ont été installées. Les deux raccordements sont reliés au compteur privatif de l’appartement.

Emplacement