Hôtel-restaurant Blumenhain au Schwerter Wald

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété

« Unique », c’est avant tout l’occasion d’acquérir un bien immobilier aussi prestigieux, chargé d’histoire, de caractère et de notoriété, dans un emplacement de premier choix — idyllique, directement situé au bord de la forêt de Schwerte — et « particulier », ce sont les multiples possibilités d’utilisation du bâtiment et des espaces extérieurs !

Si vous aimez la gastronomie, vous trouverez ici les conditions idéales. Le bâtiment à vendre, situé Bergstraße, dispose au rez-de-chaussée d’un restaurant entièrement équipé d’environ 180m2. La façade de cette rue très fréquentée, d’environ 60 mètres, garantit une bonne visibilité à l’établissement. Cette rue traverse tout droit la forêt de Schwerte et constitue un axe de circulation important entre Schwerte et les quartiers sud de Dortmund « Sommerberg », « Höchsten » et « Berghofer-Mark ».
Vous accédez à la salle de restaurant, divisée en trois parties, par un petit vestibule. Outre les deux espaces principaux, pouvant accueillir jusqu’à 80 clients, un agréable « séparé » peut offrir davantage d’intimité. Le point central pour le personnel est le passage ouvert, adjacent à la salle, qui mène au bar et à la cuisine. Tous deux sont entièrement équipés et pourraient reprendre leur activité dès demain, après nettoyage. La cuisine comprend un espace de cuisson, une salle de préparation, une réserve, une chambre froide ainsi qu’un accès direct au sous-sol. Il y a également deux sanitaires pour femmes et deux pour hommes, lumineux et au style intemporel. Les premiers se trouvent dans la salle de restaurant du bas et les seconds dans le passage vers l’espace extérieur.
Outre la belle entrée principale, un deuxième accès secondaire sans obstacle mène au restaurant. Aux beaux jours, vos clients pourront profiter, sur le terrain d’environ 1.140m2, de deux terrasses de jardin à bière situées au calme, jouxtant le cadre idyllique de la forêt de Schwerte. La terrasse supérieure est directement accessible depuis un sentier de randonnée. Le « pavillon d’été », également attenant à la terrasse supérieure, ne laisse aucune limite à votre créativité ! Organisation de manifestations événementielles, mariages, fêtes de fin d’études, après-midi football, grillades, rassemblements de motards ou fêtes associatives : ce ne sont là que quelques idées d’événements envisageables. Environ 20 places de stationnement pour les clients sont disponibles.
Au-dessus de la partie avant du local commercial se trouve un logement d’environ 62m2, autrefois utilisé comme chambre d’hôtel ; il est dans un état proche du gros œuvre. Les travaux de rénovation commencés ici se trouventencore à un stade précoce. Le 2e étage, d’une superficie d’env. 37 m2, comprend 2 chambres d’amis ainsi qu’une chambre séparée pour le personnel, chacune de ces pièces étant équipée d’un lavabo. Des toilettes communes avec douche sont également disponibles, tout comme une pièce sous les combles aménagée en buanderie. Un accès secondaire séparé donnant sur la rue mène au plus grand logement du bâtiment. Sur env. 85m2 se répartissent deux chambres, une cuisine ouverte spacieuse avec coin repas, une salle de bains moderne avec douche « walk-in », lavabo, WC et raccordement pour lave-linge, ainsi qu’une pièce annexe pouvant servir de « bureau ».

Emplacement