| stanze | 12 |
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| Superficie del pavimento | 180 m² |
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| Prezzo di acquisto | 675.000 € |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento"Unica" è soprattutto l’opportunità di poter acquistare un immobile così rappresentativo, ricco di tradizione, carattere e notorietà, in una posizione privilegiata -idilliaca, direttamente ai margini del bosco di Schwerte- e "speciali" sono le molteplici possibilità di utilizzo dell’edificio e degli spazi esterni!
Se amate la ristorazione, qui troverete le condizioni ideali. L’edificio in vendita in Bergstraße dispone al piano terra di un ristorante completamente attrezzato, con una superficie di ca. 180m2. La larghezza della proprietà lungo questa strada molto trafficata, pari a ca. 60 metri, garantisce una buona visibilità del locale. La strada attraversa direttamente il bosco di Schwerte e rappresenta un’importante arteria di collegamento tra Schwerte e i quartieri meridionali di Dortmund "Sommerberg," "Höchsten" e "Berghofer-Mark".
Si accede alla sala ristorante, suddivisa in tre zone, attraverso un piccolo ingresso. Oltre alle due sale principali, che possono accogliere fino a 80 clienti, un accogliente "séparée" può offrire maggiore intimità. Il punto nevralgico per il personale è il passaggio aperto che collega la sala ristorante al bar e alla cucina. Entrambi sono completamente attrezzati e potrebbero riprendere l’attività domani, una volta effettuate le pulizie. La cucina dispone rispettivamente di una zona cottura, una sala preparazione, un magazzino, una cella frigorifera e un accesso diretto ai locali seminterrati. Sono inoltre presenti due servizi igienici per signore e due per uomini, luminosi e dallo stile intramontabile. Uno si trova nella sala ristorante inferiore e il secondo nel passaggio verso l’area esterna.
Oltre al grazioso ingresso principale, il ristorante dispone di un secondo ingresso laterale privo di barriere architettoniche. Nella bella stagione, i vostri clienti potranno usufruire, sul terreno di ca. 1.140m2, di due terrazze con birreria all’aperto in posizione tranquilla, adiacenti all’atmosfera idilliaca del bosco di Schwerte. La terrazza superiore è direttamente accessibile da un sentiero escursionistico. Anche il "padiglione estivo", adiacente alla terrazza superiore, non pone limiti alla vostra creatività! Tra le possibili idee per eventi figurano: manifestazioni, matrimoni, feste di diploma, pomeriggi dedicati al calcio, grigliate, raduni di motociclisti o feste associative. Sono disponibili ca. 20 posti auto per i clienti.
Sopra la parte anteriore dell’unità commerciale si trova un’unità abitativa di ca. 62m2, un tempo utilizzata come camera d’albergo, in condizioni assimilabili al grezzo. I lavori di ristrutturazione qui iniziati si trovanoancora in fase iniziale. Il 2° piano, con una superficie di circa 37 m2, dispone di 2 camere per gli ospiti, oltre a una camera separata per il personale, ciascuna dotata di un lavabo. Sono inoltre presenti un WC in comune con doccia e un locale al piano adibito a lavanderia. Attraverso un ingresso secondario separato, rivolto verso la strada, si accede alla più grande unità abitativa dell’edificio. Su una superficie di circa 85m2 si trovano due camere da letto, una spaziosa cucina abitabile a pianta aperta con zona pranzo, un bagno moderno con doccia "walk-in", lavabo, WC e attacco per la lavatrice, nonché un locale accessorio utilizzabile come "ufficio".
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