| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 135 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 150 m² |
| Loyer hors charges | 2100 € |
|---|---|
| Frais de service | 200 € |
| Total du loyer | 2300 € |
| Dépôt | 5000€ |
| Prix par m2 | 17,04 €/m² |
Cet appartement exceptionnellement beau se trouve au 1er étage d’un immeuble collectif situé au centre de Langenargen.
Le bâtiment a été entièrement rénové et agrandi sur les plans énergétique et structurel, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, en 2022, selon la norme KfW (maison à haute efficacité KfW 70 avec pompe à chaleur air-eau).
L’appartement sera disponible à partir du 01.11.2026.
L’ensemble immobilier se compose d’un assemblage d’une maison historique à colombages et d’une construction neuve moderne et contemporaine.
L’appartement séduit par son emplacement exceptionnel, ses équipements et sa grande terrasse sur le toit orientée au sud.
L’appartement moderne de 4 pièces, avec ses gigantesques env. 150 m² de surface utile, sera disponible à partir du 01.05.2025 et est équipé au plus haut niveau.
Outre un chauffage au sol couvrant toute la surface, il séduit par sa cuisine moderne indépendante, son poêle en faïence intégré dans le séjour-salle à manger ainsi que sa salle de bains élégante avec grande douche à effet pluie accessible de plain-pied.
La baignoire est conçue pour deux personnes et offre des dimensions généreuses en largeur et en longueur.
Tous les matériaux ont été sélectionnés et mis en œuvre avec une grande qualité.
Des sols en vinyle agréables au toucher et résistants, des carrelages de salle de bains anthracite ainsi que des façades de cuisine brillantes font également partie des équipements luxueux, tout comme les fenêtres-terrasses à triple vitrage et toute hauteur de la terrasse extérieure et du balcon.
La cuisine séduit en outre par ses appareils encastrés haut de gamme en noir brillant (la cuisine ne sera installée que la dernière semaine de juillet, il n’y a donc malheureusement pas de photos en annexe).
Lorsque le soleil brille en début de soirée, la terrasse extérieure de 40 m² invite à la détente et à faire un barbecue entre amis.
Profitez de votre propre grande oasis en plein air avant de parcourir les 100 m jusqu’au lac pour vous rafraîchir après une journée fatigante en vous baignant.
L’appartement comprend également un grand garage individuel pouvant accueillir des vélos, un établi, la planche de surf indispensable et l’équipement de ski.
Le garage offre en outre la possibilité d’installer une borne de recharge électrique pour votre véhicule électrique.
Sur demande, une place de stationnement supplémentaire peut être louée pour votre deuxième véhicule.
Pour une location ferme, j’ai besoin des documents suivants de votre part :
1. Une déclaration personnelle du locataire signée
2. Un relevé SCHUFA récent
3. Les 3 derniers justificatifs de salaire
***** RENDEZ-VOUS DE VISITE *****
Veuillez me contacter par téléphone ou par e-mail afin de convenir d’un rendez-vous de visite.
Je me tiens volontiers à votre disposition pour fixer un rendez-vous flexible.
Les demandes d’agents immobiliers ne sont pas souhaitées !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier se trouve au cœur de Langenargen, à seulement env. 100 m du port des gondoles et de la promenade très prisée du bord du lac et de baignade.
À pied, il ne faut pas 2 minutes pour se baigner, faire du surf, boire un café ou dîner au bord du lac.
Les restaurants, bars et clubs directement au bord du lac sont accessibles en 5 minutes à pied.
Depuis l’embarcadère, les bateaux de la Weiße Flotte partent plusieurs fois par jour.
La gare locale, située à env. 300 m, vous permet de rejoindre directement le réseau ferroviaire de la Deutsche Bahn depuis le pas de votre porte.
