***freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Das freistehende Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren verbindet den Charme & die Substanz seiner Entstehungszeit mit dem Potenzial für eine vollständig individuelle Neugestaltung. Auf rund 115 m² Wohnfläche, verteilt über Erdgeschoss, Obergeschoss zzgl. einem vollständig ausgebauten Dachgeschoss, bietet das Haus großzügigen Raum für Familien, die Wert auf Eigenständigkeit, Weitläufigkeit und eine persönliche Handschrift legen.

Das Erdgeschoss empfängt mit einem hellen Wohn- und Esszimmer, das durch seine charakteristische Holzdecke eine warme, unverwechselbare Atmosphäre ausstrahlt.

Ein separates Arbeitszimmer ermöglicht es, Homeoffice und Familienleben klar voneinander zu trennen. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit neu eingesetzten Fenstern öffnet sich zum Garten hin und lädt zum entspannten Verweilen ein — ob als Lesezimmer, Pflanzenoase oder sonniger Frühstücksplatz. Ein Tageslicht-Bad sowie eine eigene Küche vervollständigen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, darunter ein besonders großzügiger Raum mit viel Tageslicht und direktem Blick ins Grüne. Eine weitere Terrasse — direkt über dem Wintergarten gelegen — bietet einen privaten Außenbereich mit weitem Blick in die grüne Umgebung. -Hier wurde nach der Modernisierung des Wintergartens noch kein Geländer angebracht.

Das eigentliche Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss: Wände und Decken vollständig in warmem Naturholz verkleidet, ein charakteristisches Holztreppengeländer und eine ganz eigene Atmosphäre machen diesen Bereich zu einem echten Unikat — ideal als Hobbyraum, Rückzugsort für Jugendliche, Gästezimmer oder kreatives Atelier.

Insgesamt stehen vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche rund 60 m² Nutzfläche — wertvoll für Lager, Werkstatt oder Hobbybereich. Die geräumige Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Das Grundstück umfasst ca. 600 m², davon rund 300 m² Garten — Platz genug für Kinder, Haustiere und gesellige Stunden im Freien. Die Gasheizung wurde 2019 erneuert und arbeitet zuverlässig.

Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die seltene Chance, ein charakterstarkes, großzügiges Einfamilienhaus vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wer bereit ist zu investieren, erhält hier eine Immobilie mit echter Substanz, besonderem Charakter und außergewöhnlichem Potenzial.

Lage