Appartement ancien de 3 pièces entièrement rénové à Berlin-Köpenick avec balcon

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Visite virtuelle à 360° : https://www.ohne-makler.net/panorama/495422/

Immeuble ancien entièrement rénové avec soin à Köpenick, prêt à être occupé pour la première fois

À seulement quelques minutes à pied de l’historique Schlossplatz et de la vieille ville, en plein cœur de Köpenick, un immeuble berlinois datant de 1900 fait actuellement l’objet d’une rénovation complète menée avec beaucoup de soin. Cet appartement de 3 pièces se trouve au 1er étage : environ 86 m² de surface intérieure, trois pièces claires et baignées de lumière, une cuisine-séjour séparée avec cuisine intégrée de marque ainsi qu’une salle de bains moderne avec lumière naturelle. L’ensemble est complété par un balcon d’environ 8 m² donnant sur la cour calme et ensoleillée, qui sera achevé et livré à l’automne 2026.

Trois pièces séparées et une cuisine-séjour indépendante : ce plan convient aussi bien aux familles avec enfant qu’aux couples ayant besoin d’espace pour le télétravail ou aux actifs à la recherche d’un appartement calme aux prestations haut de gamme.

Prestations au niveau d’un logement neuf

Lors de la rénovation complète en 2025/2026, toutes les conduites d’alimentation ont été entièrement remplacées, du chauffage, de l’eau et de l’électricité jusqu’aux raccordements multimédias. La chaleur est fournie par un chauffage central moderne pour l’ensemble du bâtiment ; l’eau chaude provient d’un chauffe-eau électrique instantané directement dans l’appartement. La connexion Internet par fibre optique est déjà préparée, tout comme les prises LAN dans toutes les pièces de vie et une armoire centrale de distribution multimédia.

Toutes les fenêtres sont équipées d’un triple vitrage ; celles orientées vers la Müggelheimer Straße sont en outre conçues comme fenêtres à isolation acoustique. Le balcon ainsi que les pièces donnant sur la cour sont calmes et à l’écart de la rue.

Cuisine-séjour et salle de bains

La cuisine-séjour est une pièce indépendante pouvant accueillir une table à manger et donnant directement accès au balcon. Il n’est donc pas nécessaire de se contenter d’une kitchenette dans le salon. La cuisine intégrée de marque est équipée d’une plaque à induction, d’un four, d’un lave-vaisselle et d’un grand réfrigérateur avec compartiment congélateur séparé.

La salle de bains séduit par sa lumière naturelle, ses proportions généreuses et sa douche à effet pluie avec porte vitrée pivotante. Elle comprend également des toilettes suspendues, des équipements sanitaires de qualité, un sèche-serviettes ainsi qu’une ventilation électrique.

Le charme de l’ancien préservé

Les éléments typiques de l’ancien bâtiment ont été volontairement conservés lors de la rénovation : les portes originales de l’appartement et intérieures restaurées, ainsi que les hauteurs sous plafond d’environ 2,80 m. Toutes les pièces, à l’exception de la salle de bains, sont entièrement revêtues d’un sol vinyle de haute qualité. Un cellier privatif fermant à clé, avec raccordement électrique et éclairage, fait également partie de l’appartement.

Des places de stationnement pour voitures particulières peuvent être louées en option sur le terrain.

Le loyer est calculé sur la base de la surface intérieure. Aucune commission. Location directe par le propriétaire.

État du bien : première occupation après rénovation

Emplacement