Appartamento d’epoca con 3 locali, completamente ristrutturato, a Berlino-Köpenick con balcone

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Giro virtuale a 360°: https://www.ohne-makler.net/panorama/495422/

Edificio storico completamente ristrutturato con cura a Köpenick, pronto per essere abitato per la prima volta

A pochi minuti a piedi dalla storica Schlossplatz e dal centro storico, nel cuore di Köpenick, un edificio berlinese del 1900 è attualmente sottoposto a una ristrutturazione completa eseguita con grande cura. In questo edificio si trova questo appartamento di 3 locali al 1° piano: circa 86 m² di superficie interna, tre locali luminosi e inondati di luce, una cucina abitabile separata con cucina componibile di marca e un bagno moderno con luce naturale. Il tutto è completato da un balcone di circa 8 m² affacciato sul tranquillo e soleggiato cortile, che sarà completato e consegnato nell’autunno 2026.

Tre locali separati e una cucina abitabile privata: questa planimetria è ideale sia per famiglie con figli sia per coppie che necessitano di spazio per l’home office, oppure per professionisti alla ricerca di un appartamento tranquillo con dotazioni di livello superiore.

Dotazioni al livello di una nuova costruzione

Durante la ristrutturazione completa del 2025/2026, tutti gli impianti di alimentazione sono stati completamente rinnovati, dal riscaldamento, all’acqua e all’elettricità, fino ai collegamenti multimediali. Il calore è fornito da un moderno impianto di riscaldamento centralizzato per l’intero edificio, mentre l’acqua calda proviene da uno scaldacqua elettrico istantaneo direttamente nell’appartamento. La connessione Internet in fibra ottica è già predisposta, così come le prese LAN in tutti gli ambienti abitativi e un armadio centrale di distribuzione multimediale.

Tutte le finestre dispongono di triplo vetro; quelle rivolte verso Müggelheimer Straße sono inoltre realizzate come finestre fonoisolanti. Il balcone e gli ambienti affacciati sul cortile sono tranquilli e lontani dalla strada.

Cucina abitabile e bagno

La cucina abitabile è un ambiente indipendente, in cui trova posto un tavolo da pranzo e dal quale si accede direttamente al balcone. Viene così meno la necessità di una cucina lineare come compromesso nel soggiorno. La cucina componibile di marca è dotata di piano cottura a induzione, forno, lavastoviglie e un grande frigorifero con scomparto freezer separato.

Il bagno convince per la luce naturale, la disposizione generosa e una doccia con effetto pioggia e porta a vetri battente. Sono inoltre presenti un WC sospeso, sanitari di alta qualità, uno scaldasalviette e un sistema di ventilazione elettrico.

Conservato il fascino dell’edificio storico

Durante la ristrutturazione sono stati volutamente conservati i tipici dettagli dell’edificio storico: le porte originali dell’appartamento e interne, restaurate, così come le altezze dei soffitti di circa 2,80 m. Tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno, sono interamente pavimentati con vinile di alta qualità. Inoltre, all’appartamento appartiene una cantina privata e chiudibile a chiave, dotata di allacciamento elettrico e illuminazione.

Sul terreno è possibile affittare facoltativamente posti auto.

Il canone di locazione è calcolato sulla superficie interna. Nessuna provvigione. Locazione direttamente da parte del proprietario.

Stato dell’immobile: primo utilizzo dopo la ristrutturazione

Posizione