Полностью отремонтированная 3-комнатная квартира в старом фонде в Берлине-Кёпенике с балконом

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

360°-тур: https://www.ohne-makler.net/panorama/495422/

Тщательно полностью реконструированный старый дом в Кёпенике, впервые готовый к заселению

Всего в нескольких минутах ходьбы от исторической Дворцовой площади и Старого города, в самом центре Кёпеника, старый берлинский дом 1900 года постройки в настоящее время тщательно реконструируется. В этом доме расположена данная 3-комнатная квартира на 2-м этаже: около 86 м² внутренней площади, три светлые, залитые светом комнаты, отдельная кухня-гостиная с встроенной кухней известного бренда, а также современная ванная комната с естественным освещением. Дополняет всё это балкон площадью около 8 м², выходящий на тихую солнечную сторону внутреннего двора; его строительство и передача будут завершены осенью 2026 года.

Три изолированные друг от друга комнаты и собственная кухня-гостиная: такая планировка одинаково хорошо подходит семьям с ребёнком, парам, которым необходимо место для работы из дома, или работающим людям, ищущим тихую квартиру с оснащением повышенного уровня.

Оснащение уровня новостройки

В ходе капитальной реконструкции 2025/2026 годов все инженерные коммуникации были полностью заменены — начиная с отопления, водоснабжения и электрики и заканчивая подключениями к медиа-сетям. Тепло обеспечивает современная центральная система отопления всего здания, горячая вода поступает непосредственно в квартиру через электрический проточный водонагреватель. Возможность подключения оптоволоконного интернета уже предусмотрена, как и LAN-разъёмы во всех жилых помещениях и центральный распределительный шкаф для медиа-коммуникаций.

Все окна имеют тройное остекление, а окна, выходящие в сторону Müggelheimer Straße, дополнительно выполнены как шумоизоляционные. Балкон и помещения, расположенные со стороны двора, тихие и удалены от улицы.

Кухня-гостиная и ванная комната

Кухня-гостиная представляет собой отдельное помещение, где помещается обеденный стол и из которого есть прямой выход на балкон. Таким образом, необходимость компромиссно размещать кухонный гарнитур в гостиной отпадает. Встроенная кухня известного бренда оснащена индукционной варочной панелью, духовым шкафом, посудомоечной машиной и большим холодильником с отдельной морозильной камерой.

Ванная комната отличается естественным освещением, просторной планировкой и душем с тропическим душем и распашной стеклянной дверью. В дополнение имеются подвесной унитаз, высококачественная сантехника, полотенцесушитель и электрическая вентиляция.

Сохранён шарм старого дома

Типичные детали старого дома были намеренно сохранены при реконструкции: восстановленные оригинальные двери квартиры и межкомнатные двери, а также высота потолков около 2,80 м. Все помещения, за исключением ванной комнаты, полностью покрыты высококачественным виниловым полом. Кроме того, к квартире относится собственная запираемая кладовая в подвале с подключением к электросети и освещением.

На территории объекта при необходимости можно арендовать парковочные места для легковых автомобилей.

Арендная плата рассчитывается исходя из внутренней площади. Без комиссии. Сдача непосредственно собственником.

Состояние объекта: первое заселение после санации

Расположение