| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 68 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Loyer hors charges | 1290 € |
|---|---|
| Frais de service | 130 € |
| Prix par m2 | 18,97 €/m² |
Visite virtuelle à 360° : https://www.ohne-makler.net/panorama/495420/
Première occupation dans un immeuble ancien entièrement rénové datant de 1900, au cœur de Köpenick
Un immeuble berlinois datant de 1900, situé à quelques minutes à pied de l’historique Schloßplatz et de la vieille ville de Köpenick, fait actuellement l’objet d’une rénovation complète réalisée avec le plus grand soin. L’appartement de 2 pièces proposé se trouve au 1er étage de cet immeuble. Sur environ 68 m² de surface intérieure se répartissent deux pièces lumineuses, une cuisine-séjour séparée avec cuisine équipée de marque et une salle de bains moderne avec fenêtre. L’ensemble est complété par un balcon d’environ 8 m² donnant sur la cour calme et ensoleillée, dont l’achèvement et la remise sont prévus pour l’automne 2026.
Deux pièces séparées et une cuisine-séjour indépendante rendent ce plan particulièrement adapté aux couples, aux actifs travaillant à domicile ou aux petites familles pour qui le calme et un équipement haut de gamme sont importants.
Technique et équipements comme dans une construction neuve
Dans le cadre de la rénovation complète de 2025/2026, toutes les conduites d’alimentation pour le chauffage, l’eau, l’électricité et les médias ont été entièrement renouvelées. L’ensemble de l’immeuble est chauffé par un système de chauffage central moderne ; l’eau chaude provient d’un chauffe-eau électrique instantané directement dans l’appartement. Tout est prévu pour l’internet par fibre optique ; toutes les pièces de vie disposent de prises LAN, ainsi que d’une armoire centrale de distribution multimédia.
Toutes les fenêtres sont neuves et équipées d’un triple vitrage ; des fenêtres à isolation phonique supplémentaires ont été installées côté Müggelheimer Straße. Le balcon et les pièces donnant sur la cour sont de toute façon calmes et à l’écart de la rue.
Cuisine et salle de bains
La cuisine-séjour est une pièce séparée avec suffisamment de place pour une table à manger et un accès direct au balcon. Il n’y a donc pas de kitchenette dans le salon. La cuisine équipée de marque comprend une plaque à induction, un four, un lave-vaisselle et un grand réfrigérateur avec compartiment congélateur séparé.
La salle de bains lumineuse et spacieuse avec fenêtre offre une douche à effet pluie de plain-pied avec porte coulissante en verre, des toilettes suspendues, des équipements sanitaires haut de gamme, un sèche-serviettes ainsi qu’une ventilation électrique.
Le charme de l’ancien est préservé
Malgré la rénovation complète, les éléments caractéristiques de l’ancien ont été volontairement conservés : les portes d’origine des appartements et intérieures restaurées, ainsi que les hauteurs sous plafond d’environ 2,80 m. Toutes les pièces, à l’exception de la salle de bains, disposent d’un sol en vinyle haut de gamme, uniforme dans tout l’appartement. L’appartement comprend également une cave privative fermant à clé, équipée d’un raccordement électrique et d’un éclairage.
Si nécessaire, il est possible d’installer sur le Louer des places de stationnement pour voitures sur le terrain.
Location sur espace intérieur. Sans commission et directement auprès du propriétaire.
État du bien : première occupation après rénovation
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