| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 405 m² |
| chambres | 13 |
|---|---|
| Salles de bains | 5 |
| Zone de terrain | 393 m² |
|---|---|
| Surface utile | 169 m² |
| Prix d'achat | 870.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 147,72 €/m² |
| Commission européenne | 5,95 (inkl. MwSt.) des Kaufpreises |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBien immobilier existant solide comprenant plusieurs unités, composé d’une maison principale et d’une annexe avec 4 logements et une petite unité commerciale. Construit en dur et rénové régulièrement. Situation attractive à Darmstadt-Arheilgen, avec potentiel de développement et d’augmentation des loyers.
La maison principale a été construite vers 1917. En 1953, elle a été surélevée et agrandie. En 1957, le bâtiment latéral a été surélevé et aménagé, et un garage a été ajouté. Les logements, de conception simple, sont tous bien loués ; les plans présentent un potentiel d’optimisation. Le local commercial est actuellement rénové par le nouveau locataire pour être utilisé comme kiosque.
La maison comprend :
Maison principale :
Rez-de-chaussée : local commercial avec bureau, espace de rangement et toilettes
Étage/combles : appartement en duplex de 6 pièces avec 2 salles de bains et WC invités
Annexe :
Rez-de-chaussée : appartement de 3 pièces
Étage : appartement de 2 à 3 pièces
Étage/combles : appartement d’1 pièce avec débarras et très grande terrasse sur le toit
La propriété dispose également de débarras pour chaque logement, d’une chaufferie et d’une buanderie, ainsi que d’un grand garage ouvert pour le stationnement des vélos et autres objets similaires.
Le loyer annuel net hors charges s’élève à 46.440,- €.
Remarque : À la demande des locataires, nous avons représenté certaines pièces non meublées avec l’aide de l’IA et certains murs ont été peints en blanc.
Si notre investissement situé dans un quartier recherché vous convainc, nous nous réjouissons de votre prise de contact via le portail immobilier. Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire et pour convenir d’un rendez-vous de visite.
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