| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 405 m² |
| Zimmer | 13 |
|---|---|
| Badezimmer | 5 |
| Grundstücksfläche | 393 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 169 m² |
| Kaufpreis | 870.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.147,72 €/m² |
| Provision | 5,95 (inkl. MwSt.) des Kaufpreises |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenSolides Mehrparteien Bestandsobjekt bestehend aus Haupthaus und Anbau mit 4 Wohneinheiten und einer kleinen Gewerbeeinheit. In massiver Bauweise errichtet und fortlaufend renoviert. Attraktive Lage von Darmstadt-Arheilgen mit Potenzial für Entwicklung und Mietsteigerungen.
Das Haupthaus ist ca. 1917 erbaut. 1953 ist eine Aufstockung und Erweiterung des Haupthauses erfolgt. Im Jahr 1957 wurde das Seitengebäude aufgestockt und ausgebaut, sowie eine Garage angebaut. Die Wohnungen in einfacher Ausführung sind alle gut vermietet, die Grundrisse haben Optimierungspotential. Das Ladenlokal wird gerade vom neuen Mieter für die Nutzung als Kiosk renoviert.
Im Haus befindet sich:
Vorderhaus:
EG: Ladenlokal mit Büro, Stauraum und Toilette
OG/DG: 6- Zimmer Maisonette-Wohnung mit 2 Bädern und Gäste-WC
Anbau:
EG: 3- Zimmer- Wohnung
OG: 2-3 Zimmer Wohnung
OG/DG: 1- Zimmer Wohnung mit Abstellraum und XL-Dachterrasse
Weiterhin verfügt das Anwesen über Abstellräume für die einzelnen Wohneinheiten, einen Heizungs- und Wäscheraum, sowie eine große, offene Garage zum Abstellen von Fahrrädern und ähnlichem.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 46.440,- €.
Hinweis: Einige Räumen haben wir auf Wunsch der Mieter mit Unterstützung von KI unmöbliert dargestellt und teilweise wurden Wände weiß gestrichen.
Wenn Sie unser Invest in gefragter Lage überzeugt, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
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