| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 405 m² |
| stanze | 13 |
|---|---|
| Bagni | 5 |
| Superficie di trama | 393 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 169 m² |
| Prezzo di acquisto | 870.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.147,72 €/m² |
| Commissione | 5,95 (inkl. MwSt.) des Kaufpreises |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSolido immobile esistente plurifamiliare composto da edificio principale e ampliamento, con 4 unità abitative e una piccola unità commerciale. Costruito con struttura massiccia e ristrutturato continuamente. Posizione interessante a Darmstadt-Arheilgen, con potenziale di sviluppo e aumento dei canoni di locazione.
L’edificio principale è stato costruito intorno al 1917. Nel 1953 sono stati realizzati un ampliamento in sopraelevazione e un’estensione dell’edificio principale. Nel 1957 l’edificio laterale è stato sopraelevato e ampliato, ed è stato aggiunto un garage. Gli appartamenti, di finitura semplice, sono tutti ben affittati; le planimetrie presentano potenziale di ottimizzazione. Il locale commerciale viene attualmente ristrutturato dal nuovo inquilino per essere utilizzato come chiosco.
L’immobile comprende:
Edificio anteriore:
Piano terra: locale commerciale con ufficio, ripostiglio e toilette
Piano superiore/sottotetto: appartamento maisonette di 6 stanze con 2 bagni e WC per gli ospiti
Ampliamento:
Piano terra: appartamento di 3 stanze
Piano superiore: appartamento di 2-3 stanze
Piano superiore/sottotetto: appartamento di 1 stanza con ripostiglio e terrazza sul tetto XL
La proprietà dispone inoltre di ripostigli per le singole unità abitative, un locale caldaia e lavanderia, nonché di un grande garage aperto per il deposito di biciclette e simili.
Il canone annuo netto a freddo ammonta a 46.440,- €.
Nota: su richiesta degli inquilini, abbiamo rappresentato alcuni locali non arredati con il supporto dell’IA e in parte le pareti sono state dipinte di bianco.
Se il nostro investimento in una posizione richiesta vi convince, saremo lieti di ricevere il vostro contatto tramite il portale immobiliare. Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento per una visita.
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