| Surface habitable environ. | 3350 m² |
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| Zone de terrain | 1118 m² |
|---|
| Prix d'achat | 18.000.000 € |
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| Prix par m2 | 5 373,13 €/m² |
| Commission européenne | 4 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesTerrain méridional calme et proche de la ville à Wandsbek pour une nouvelle construction : idéal pour des logements pour apprentis, des micro-appartements, une maison de retraite ? également réalisable clé en main après accord.
Prix d’achat clé en main : env. € 18.000.000 (VHS/VB). Ou seulement le terrain ?
La commission d’agence de 5,24% TVA incluse sur le prix d’achat est à la charge de l’acheteur.
La taxe sur l’acquisition immobilière de 5,5% ainsi que les frais de notaire et d’inscription au registre foncier (env. 2,2%) sont également à la charge des acheteurs.
La démolition des constructions existantes, le relevé topographique, le plan altimétrique, le service de déminage, l’étude du sol LAGA, etc. incombent aux acheteurs.
Le terrain à bâtir proposé, actuellement utilisé par les terrains commerciaux de deux entreprises artisanales, se situe dans le périmètre du plan d’urbanisme Wandsbek 56, II.
La nouvelle affectation est Zone urbaine (MU).
La surface proposée se compose de trois parcelles cadastrales, 1884, 1882 et 3982, et a une superficie totale d’environ 1118 m². Elle est limitrophe au sud de la parcelle cadastrale 3981, qui, selon le rapport justificatif du plan, doit être construite avec un ensemble résidentiel de 6 2/3 étages pour Fördern & Wohnen, pour lequel une demande de permis de construire aurait déjà été déposée. La surface proposée complète cette parcelle de telle manière que la réunion de toutes les parcelles forme un îlot délimité par la Wandsbeker Zollstraße, l’Efftingestraße, la Fenglerstraße et la Von-Bargen-Straße. En incluant la surface proposée, l’îlot ainsi constitué peut désormais être construit tout autour, parallèlement aux rues, ce qui permet de créer une cour intérieure calme offrant une compensation aux nuisances sonores de la Wandsbeker Zollstraße. En outre, le raccordement des bâtiments aux constructions de la parcelle cadastrale 3981 rend les distances aux limites inutiles, ce qui accroît l’utilisation constructible et donc la création de logements.
Sous réserve d’erreurs, d’omissions et de vente intermédiaire
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2.300.000 € Micro-appartements, maison de retraite, logements pour apprentis ? également clé en main à Wandsbek : von-Bargen-Karree (MU22041 Hamburg Wandsbek
3.612.000 € Commercial, micro-appartements, maison de retraite - également clé en main à Wandsbek : von-Bargen-Karree (MU22041 Hamburg Wandsbek
3.612.000 € Micro-appartements, maison de retraite, logement pour apprentis - également clé en main à Wandsbek : von-Bargen-Karree (MU22041 Hamburg Wandsbek
