Un foyer avec de la place pour toute la famille - FALC Immobilien

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Spacieux, polyvalent et offrant beaucoup d’espace pour vivre

Si vous recherchez un foyer alliant générosité des espaces, fonctionnalité au quotidien et place pour toute la famille, vous vous sentirez rapidement chez vous dans cette maison individuelle avec appartement indépendant, présentée par Monsieur Franzke de FALC Immobilien.

Situé dans le quartier d’Amorbach, à Neckarsulm, le bien offre une surface habitable totale d’environ 222 m² sur un terrain de 555 m². La répartition bien pensée sur plusieurs niveaux crée des espaces très variés, propices à la vie de famille, aux moments de retraite personnels et à une utilisation pratique. Un garage avec accès direct à la maison ainsi qu’une place de stationnement supplémentaire complètent l’offre et permettent d’accueillir confortablement plusieurs véhicules.

Dès le rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un vaste espace de vie qui constitue le cœur de la maison. Le grand séjour, avec son poêle à bois pour une ambiance de feu de camp et sa climatisation pour les jours les plus chauds, s’ouvre directement sur la véranda attenante et offre ainsi une qualité de vie particulière. On peut y savourer son café du matin tout comme passer une agréable soirée en famille, quelle que soit la saison. Par beau temps, installez votre brunch du dimanche sur la terrasse couverte, prolongée par un magnifique jardin.

La cuisine se distingue par son aspect pratique : un cellier séparé offre un espace de rangement supplémentaire et permet de stocker les grosses courses sans encombrer la cuisine.

La pièce, qui dispose d’un accès indépendant depuis la cage d’escalier et se trouve juste au-dessus du garage, constitue un cadre idéal pour un espace de travail calme et privé, tout en permettant de rejoindre rapidement le cœur de la maison à tout moment, si on le souhaite.

Cet étage est complété par une salle de bains avec fenêtre, douche et WC. Un placard intégré permet de ranger soigneusement les serviettes et autres accessoires de salle de bains. Le couloir a lui aussi été pensé pour la vie de famille : le placard intégré pratique offre beaucoup de place pour les vestes, les chaussures et les vêtements, afin que l’incontournable « Mais où est donc… ? » se fasse le plus rarement possible entendre dans l’entrée.

À l’étage supérieur se trouve l’espace privé de la famille. La spacieuse chambre parentale offre un agréable refuge, tandis que deux chambres d’enfants presque identiques en taille créent les meilleures conditions pour des relations fraternelles sereines — après tout, la paix familiale ne devrait idéalement pas dépendre de de la taille de la pièce.

La vaste salle de bains avec lumière naturelle située dans les combles bénéficie d’un équipement particulièrement confortable. Outre une baignoire, elle dispose d’une douche séparée, complétée par un double lavabo. Le matin notamment, lorsqu’une famille commence sa journée à plusieurs en même temps, cet équipement s’avère particulièrement pratique.

Le sous-sol semi-enterré réserve lui aussi de belles surprises. La grande cave offre beaucoup d’espace de rangement et accueille sans problème les pneus d’hiver, le matériel de camping et toutes ces choses dont on n’a pas besoin tous les jours, mais que l’on aime néanmoins garder à portée de main et bien rangées. Elle abrite également la machine à laver, le sèche-linge et les installations nécessaires de la maison.

Un véritable atout, qui constitue également un complément particulièrement polyvalent, est l’appartement indépendant d’environ 44 m². Il comprend un séjour avec espace repas, une chambre séparée, une cuisine ainsi qu’une salle de bains avec lumière naturelle et douche. Il offre ainsi de nombreuses possibilités d’utilisation : il peut accueillir des enfants adultes, des parents ou d’autres membres de la famille, en leur offrant à la fois intimité et proximité. Il est également possible d’y aménager un agréable espace pour les invités ou un espace de travail et de vie séparé.

Le bien est chauffé par une pompe à chaleur ; une installation photovoltaïque d’une puissance de 2,8 kWh et des panneaux solaires contribuent à la production d’eau chaude. Les fenêtres, majoritairement à triple vitrage, datent de 2019.

La vie de famille trouve ici sa place, sans que l’individualité soit négligée.

Veuillez noter que certaines photos ont été mises en scène pour des raisons de confidentialité.

Intéressé(e) ? Contactez-nous pour convenir d’une visite. D’ici là, découvrez votre nouveau chez-vous sur YouTube : https://youtu.be/oxFGs7gbm9c?is=hE4jPD8eaTDNWuKD

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