| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 222 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 555 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 281 m² |
| Prezzo di acquisto | 675.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.040,54 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAmpio, versatile e con tanto spazio per vivere
Chi cerca una casa che unisca ampiezza, praticità nella vita quotidiana e spazio per tutta la famiglia si sentirà subito a proprio agio in questa casa unifamiliare con appartamento indipendente, presentata dal signor Franzke di FALC Immobilien.
Situato nella frazione di Amorbach, nel comune di Neckarsulm, l’immobile offre complessivamente circa 222 m² di superficie abitabile su un terreno di 555 m². La distribuzione ben studiata su più livelli crea ambienti diversi per la vita familiare in comune, spazi privati in cui ritirarsi e usi pratici. Un garage con accesso diretto alla casa e un ulteriore posto auto completano l’offerta e consentono di parcheggiare comodamente anche più veicoli.
Già al piano terra si viene accolti da un’ampia zona giorno, che costituisce il cuore della casa. Il grande soggiorno, con stufa a legna per creare l’atmosfera di un falò e aria condizionata per le giornate più calde, si apre direttamente sul giardino d’inverno adiacente, acquisendo così una particolare qualità abitativa. Qui si può gustare il caffè del mattino così come trascorrere una piacevole serata in famiglia, che fuori sia estate, autunno o inverno. Nelle belle giornate si può spostare il brunch della domenica sulla terrazza coperta, affacciata su un magnifico giardino.
La cucina si distingue per la sua praticità: una dispensa separata offre ulteriore spazio di stoccaggio e consente di riporre anche acquisti più consistenti senza che le provviste ingombrino la cucina.
La stanza, dotata di un ingresso indipendente dal vano scale e situata proprio sopra il garage, offre la cornice ideale per uno spazio di lavoro tranquillo e riservato e permette allo stesso tempo di raggiungere rapidamente il cuore della casa quando lo si desidera.
Questo piano è completato da un bagno finestrato con doccia e WC. Un armadio a muro consente di riporre ordinatamente asciugamani e altri accessori da bagno. Anche nell’ingresso si è pensato alla vita familiare di tutti i giorni: il pratico armadio a muro offre ampio spazio per giacche, scarpe e capi d’abbigliamento, così che il classico «Ma dov’è finito…?» si senta il meno possibile all’ingresso.
Al piano superiore si trova la zona privata della famiglia. La spaziosa camera da letto offre un piacevole rifugio, mentre due camerette per i bambini di dimensioni pressoché uguali creano le condizioni ideali per rapporti sereni tra fratelli, perché la pace familiare non dovrebbe dipendere da che le dimensioni delle stanze non sono sufficienti.
Il luminoso e spazioso bagno mansardato è particolarmente confortevole. Oltre alla vasca da bagno, è disponibile una doccia separata, completata da un doppio lavabo. Soprattutto al mattino, quando in una famiglia più persone iniziano la giornata contemporaneamente, questa dotazione si rivela estremamente pratica.
Anche il seminterrato ha molto da offrire. L'ampia cantina offre molto spazio e accoglie senza difficoltà pneumatici invernali, attrezzatura da campeggio e tutte quelle cose che non servono quotidianamente, ma che è comunque piacevole avere a portata di mano e riposte in ordine; ospita inoltre lavatrice, asciugatrice e gli impianti necessari della casa.
Un vero punto forte e al tempo stesso un'aggiunta estremamente versatile è l'appartamento indipendente di circa 44 m². Comprende un soggiorno-pranzo, una camera da letto separata, una cucina e un bagno finestrato con doccia. Offre così molteplici possibilità di utilizzo: come spazio per figli adulti, genitori o altri familiari, garantisce al tempo stesso privacy e vicinanza. Può inoltre diventare una piacevole zona per gli ospiti oppure uno spazio separato per lavorare e vivere.
L'immobile è riscaldato con una pompa di calore; un impianto fotovoltaico con una potenza di 2,8 kWh e i pannelli solari contribuiscono alla produzione di acqua calda. Le finestre, per lo più con triplo vetro, risalgono al 2019.
Qui la vita familiare trova il suo spazio, senza che venga trascurata l'individualità.
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Interessati? Contattateci per fissare una visita. Nel frattempo, scoprite la vostra nuova casa su YouTube: https://youtu.be/oxFGs7gbm9c?is=hE4jPD8eaTDNWuKD
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