| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 222 m² |
| Спальни | 5 |
| Комнаты | 7 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 555 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 281 m² |
| Цена покупки | 675.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 040,54 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПросторный, многофункциональный и с большим пространством для жизни
Тот, кто ищет дом, сочетающий простор, удобство для повседневной жизни и место для всей семьи, быстро почувствует себя комфортно в этом доме на одну семью с отдельной квартирой, который представляет вам господин Францке из FALC Immobilien.
Расположенный в районе Аморбах города Неккарзульм, объект предлагает в общей сложности около 222 м² жилой площади на участке 555 м². Продуманная планировка на нескольких уровнях создаёт самые разные зоны для совместной семейной жизни, уединения и практичного использования. Гараж с прямым входом в дом и дополнительное парковочное место дополняют предложение и позволяют с комфортом разместить несколько автомобилей.
Уже на первом этаже вас встречает просторная жилая зона — сердце дома. Большая гостиная с печью-камином, создающей атмосферу костра, и кондиционером для жарких дней имеет прямой выход в примыкающий зимний сад, что придаёт ей особое качество. Здесь можно наслаждаться утренним кофе или уютным вечером в кругу семьи — независимо от того, лето, осень или зима за окном. В погожие дни воскресный поздний завтрак можно перенести на крытую террасу, к которой примыкает прекрасный сад.
Кухня приятно практична: отдельная кладовая даёт дополнительное место для хранения и позволяет разместить крупные покупки, не загромождая кухню запасами продуктов.
Комната с отдельным входом из лестничной клетки, расположенная прямо над гаражом, идеально подходит для тихого и уединённого рабочего места — и в то же время позволяет в любой момент быстро оказаться в центре событий, если этого захочется.
Этаж дополняет ванная комната с естественным освещением, душем и туалетом. Встроенный шкаф аккуратно вмещает полотенца и другие принадлежности для ванной. О повседневных потребностях семьи позаботились и в прихожей: практичный встроенный шкаф предлагает достаточно места для курток, обуви и верхней одежды — чтобы знакомый вопрос «А где же …?» у входа звучал как можно реже.
Этажом выше расположена личная зона семьи. Просторная спальня станет приятным местом для уединения, а две почти одинаковые по размеру детские комнаты создают отличные условия для спокойных отношений между братьями и сёстрами — ведь семейный мир не должен зависеть отне упираясь в размеры комнат.
Особенно комфортно оборудована просторная ванная комната с естественным освещением на мансардном этаже. Помимо ванны, в распоряжении жильцов отдельная душевая кабина и двойная раковина. Особенно по утрам, когда несколько членов семьи одновременно начинают свой день, такое оснащение оказывается чрезвычайно практичным.
В цокольном этаже тоже есть много полезного. В просторном подвале достаточно места для хранения: здесь без труда разместятся зимние шины, снаряжение для кемпинга и все те вещи, которые не нужны каждый день, но которые хочется держать под рукой и хранить в порядке. Здесь же находятся стиральная машина, сушильная машина и необходимые инженерные системы дома.
Настоящей изюминкой и одновременно чрезвычайно универсальным дополнением является отдельная квартира площадью около 44 м². В ней есть гостиная-столовая, отдельная спальня, кухня и ванная комната с естественным освещением и душем. Это открывает множество вариантов использования: здесь могут жить повзрослевшие дети, родители или другие члены семьи, сохраняя приватность и оставаясь рядом. Также здесь можно обустроить комфортную гостевую зону или отдельное пространство для работы и жизни.
Дом отапливается тепловым насосом; фотоэлектрическая установка мощностью 2,8 kWh и солнечные панели помогают нагревать воду, окна, преимущественно с тройным остеклением, установлены в 2019 году.
Здесь есть место для семейной жизни, при этом индивидуальность каждого не ущемляется.
Обратите внимание: в целях защиты частной жизни некоторые изображения были обработаны с помощью виртуального стейджинга.
Заинтересовались? Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре. А пока посмотрите свой новый дом на YouTube: https://youtu.be/oxFGs7gbm9c?is=hE4jPD8eaTDNWuKD
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
549.000 € °°°° МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ с КОММЕРЧЕСКИМ ПОМЕЩЕНИЕМ и ПОТЕНЦИАЛОМ РАСШИРЕНИЯ и ок. 8–9 %% доходности °°°°74172 Neckarsulm
299.000 € Крайний рядный дом со счастливым концом — FALC Immobilien74172 Neckarsulm
