| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 78 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 275.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 525,64 €/m² |
| Commission européenne | 2,38% (2.38% (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesExposé – Élégant appartement de 3 pièces avec balcon & garage souterrain
Emplacement privilégié : Rheinwallgraben, centre de Neuss
Description du bien
Cet attrayant appartement de 3 pièces d’environ 78 m² habitables se situe au 4e étage d’un immeuble collectif très bien entretenu, en plein centre de Neuss. L’immeuble ainsi que la résidence sont en très bon état et ont fait l’objet d’importants travaux de rénovation au cours des dernières années.
L’appartement séduit par ses pièces de vie lumineuses, sa distribution bien pensée ainsi que ses équipements de qualité. Il convient notamment de souligner le balcon couvert offrant une belle vue sur Neuss, qui invite à la détente.
Équipements & points forts
Environ 78 m² habitables
3 pièces – idéal pour les couples, les petites familles ou le télétravail
Deux chambres possibles
Séjour lumineux avec sol en marbre
Sol en marbre dans le premier couloir et le séjour
Cuisine équipée incluse
WC visiteurs rénové avec fenêtre
Salle de bains rénovée (coût de la rénovation : environ 25 000 €)
Fenêtres remplacées en 2012
Balcon couvert avec vue panoramique sur la ville
Place de parking en sous-sol incluse dans le bien
Ascenseur desservant le sous-sol et le garage souterrain
Piscine à usage commun
Résidence très bien entretenue
Remise de l’appartement libre de toute location 09 / 2026
Garage souterrain entièrement rénové
Cage d’escalier et façade extérieure récemment rénovées
Environnement résidentiel calme et bien entretenu
Charges de copropriété actuellement de 480 € par mois, chauffage & utilisation de la piscine inclus
Conclusion
Cet appartement réunit emplacement central, équipements de qualité et un confort exceptionnel grâce à l’ascenseur, au garage souterrain et à la piscine. Il convient aussi bien aux acquéreurs occupants qu’aux investisseurs à la recherche d’un bien immobilier de valeur dans le meilleur emplacement du centre-ville de Neuss.
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