| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 78 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 275.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.525,64 €/m² |
| Commissione | 2,38% (2.38% (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoEsposizione – Elegante appartamento di 3 locali con balcone e garage sotterraneo
Posizione top: Rheinwallgraben, centro di Neuss
Descrizione dell’immobile
Questo attraente appartamento di 3 locali, con circa 78 m² di superficie abitabile, si trova al 4° piano di un condominio estremamente curato, in posizione centrale diretta a Neuss. L’edificio e il complesso residenziale si presentano in ottime condizioni e negli ultimi anni sono stati ampiamente ristrutturati.
L’appartamento convince per gli ambienti luminosi, una distribuzione degli spazi ben studiata e dettagli di pregio. Particolarmente degno di nota è il balcone coperto con una splendida vista su Neuss, che invita al relax.
Dotazioni e punti di forza
circa 78 m² di superficie abitabile
3 locali – ideale per coppie, piccole famiglie o home office
Possibilità di due camere da letto
Luminoso soggiorno con pavimento in marmo
Pavimento in marmo nel primo corridoio e nel soggiorno
Cucina componibile inclusa
WC per gli ospiti ristrutturato con finestra
Bagno ristrutturato (costi di ristrutturazione circa 25.000 €)
Finestre sostituite nel 2012
Balcone coperto con ampia vista sulla città
Posto auto in garage sotterraneo appartenente all’appartamento
Ascensore fino alla cantina e al garage sotterraneo
Piscina ad uso comune
Complesso residenziale molto curato
Consegna dell’appartamento libero da locazione 09 / 2026
Garage sotterraneo completamente ristrutturato
Vano scale e facciata esterna recentemente ristrutturati
Contesto residenziale curato e tranquillo
Spese condominiali attualmente 480 € al mese, incluse spese di riscaldamento e utilizzo della piscina
Conclusione
Questo appartamento combina posizione centrale, dotazioni di pregio e un eccezionale plus di comfort grazie ad ascensore, garage sotterraneo e piscina. Ideale sia per chi desidera abitarvi sia per investitori che cercano un immobile di valore nella migliore posizione del centro di Neuss.
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