| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 290 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 10 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Solaire |
| Zone de terrain | 599 m² |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 96 m² |
| Prix d'achat | 990.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 413,79 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVivre ensemble tout en organisant son quotidien de manière autonome : cette maison bifamiliale mitoyenne d’un seul côté, entièrement rénovée en profondeur, à Königsbrunn associe deux espaces de vie pouvant être utilisés séparément à un jardin, des terrasses et un espace bien-être privatif. Elle offre de la place à plusieurs générations, aux familles avec des enfants adultes ou à la combinaison du logement et du travail.
Au rez-de-chaussée, le vaste séjour-salle à manger s’ouvre sur l’extérieur par une baie vitrée allant jusqu’au sol. Le plafond tendu souligne l’aménagement apaisant des pièces. La cuisine équipée, claire et blanche, se trouve juste à côté de la salle à manger. Une chambre avec dressing, deux autres pièces à usage modulable et des toilettes invités complètent ce niveau. La salle de bains avec baignoire îlot et grande douche séparée par une paroi vitrée offre un agréable espace de détente.
Le second espace de vie, en rez-de-jardin, dispose de sa propre cuisine, d’un coin repas, d’un séjour séparé, d’une chambre et d’une salle d’eau avec douche. Les deux niveaux possèdent leur propre accès extérieur et sont également reliés par un escalier intérieur. Il est ainsi possible de conjuguer proximité et intimité au sein d’une même maison.
Un sauna, une cabine infrarouge et une salle de repos enrichissent l’offre de logement. Le jardin et les terrasses partiellement couvertes offrent de la place pour des repas partagés, des visites et des moments de détente en plein air. Des buanderies et locaux techniques ainsi qu’un garage complètent les espaces disponibles sur le terrain d’env. 599 m².
Le bâtiment, construit en 1971, a fait l’objet d’une rénovation complète en profondeur en 2020. Tout en conservant la structure de base, les finitions intérieures, les sols, l’installation électrique, les canalisations d’eau et d’évacuation ainsi que la toiture ont notamment été rénovés. Une pompe à chaleur, une ventilation avec récupération de chaleur, une installation photovoltaïque de 10 kWp et une batterie de stockage de 10 kWh complètent les équipements. Le certificat énergétique fondé sur les besoins indique la classe d’efficacité énergétique A+ et un besoin énergétique final de 5,2 kWh/(m²·a).
- Deux espaces de vie pouvant être utilisés séparément, chacun avec sa propre cuisine, sa salle de bains et son accès extérieur
- Escalier intérieur supplémentaire reliant les deux niveaux
- Rénovation complète en 2020
- Spacieux séjour et salle à manger avec façade vitrée jusqu’au sol
- Cuisine aménagée lumineuse au rez-de-chaussée et cuisine supplémentaire au sous-sol semi-enterré
- Chambre avec dressing et autres pièces pouvant être aménagées selon les besoins
- Salle de bains avec baignoire îlot et grande douche vitrée au rez-de-chaussée
- Autre salle d’eau avec douche au sous-sol semi-enterré et WC invités au rez-de-chaussée
- Sauna, cabine infrarouge et salle de repos
- Jardin et terrasses partiellement couvertes
- Garage, buanderie et locaux techniques
- Pompe à chaleur et système de ventilation avec récupération de chaleur
- Installation photovoltaïque de 10 kWp et batterie de stockage de 10 kWh
- Deux tableaux électriques séparés
- Classe d’efficacité énergétique A+ ; besoin énergétique final de 5,2 kWh/(m²·a)
La vente est effectuée par un particulier et sans commission à la charge de l’acquéreur. La remise du bien aura lieu selon accord.
Les deux espaces de vie disposent de tableaux électriques séparés. Le chauffage est commun ; le relevé séparé de la consommation de chauffage pour chaque espace de vie n’est pas encore mis en place.
Nous nous ferons un plaisir de vous fournir les plans et le certificat de performance énergétique, et de vous faire visiter la maison lors d’une visite personnelle.
Contact : Lisa Tél. : 017670904071
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien se trouve dans un quartier résidentiel établi de Königsbrunn, au sud d’Augsbourg. La ville propose des commerces, des structures d’accueil de la petite enfance, des écoles ainsi que des activités sportives et de loisirs.
La proximité d’Augsbourg rend également Königsbrunn attrayante pour les personnes qui travaillent dans la région d’Augsbourg et souhaitent établir leur résidence dans un cadre de vie offrant des espaces extérieurs. Pour les familles et les générations multiples, la maison associe un lieu de vie commun à des espaces de vie indépendants et à de nombreuses possibilités au quotidien.
625.000 € Maison mitoyenne quasi neuve, situation calme, lumineuse et ensoleillée, classe énergétique A, sans commission86343 Königsbrunn– Königsbrunn
695.000 € Un art de vivre élégant et tourné vers l’avenir à Königsbrunn86343 Königsbrunn– Königsbrunn
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