| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 84 m² |
| Année de construction | 2006 |
| chambres | 3,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 365.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 323,62 €/m² |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement mansardé situé dans le cadre idyllique de Bretzfeld?Rappach allie une atmosphère de vie baignée de lumière à un emplacement résidentiel recherché et à une belle vue. Un chez-soi qui réunit harmonieusement calme, confort et sentiment d’espace.
Le cœur de l’appartement est le spacieux séjour?salle à manger, qui bénéficie d’une ouverture particulière grâce à une impressionnante lucarne. La lumière du jour pénètre ainsi généreusement dans la pièce et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. De là, vous accédez au grand balcon orienté au sud, qui vous offre des heures ensoleillées au grand air — un endroit idéal pour des moments de détente, un bon livre ou un petit-déjeuner dans la lumière estivale.
La cuisine semi-ouverte s’intègre harmonieusement et est équipée d’une cuisine aménagée haut de gamme. Conçue avec soin et aménagée de manière fonctionnelle, elle donne également accès à un deuxième balcon plus petit, idéal pour les herbes aromatiques, les plantes ou une petite pause entre deux activités.
La chambre parentale lumineuse ainsi qu’une autre pièce, pouvant être utilisée comme chambre d’enfant, bureau à domicile ou chambre d’amis, offrent des espaces de retrait propices au repos. Un débarras pratique à l’intérieur de l’appartement crée un espace de rangement supplémentaire et facilite le quotidien.
La salle de bains moderne avec lumière naturelle dispose d’une baignoire, d’un double lavabo et d’un raccordement pour lave-linge. L’équipement est complété par des toilettes séparées avec lavabo.
Au sous-sol, un débarras privatif est à votre disposition. Le local à vélos commun est accessible de plain-pied et facilite le rangement de vos vélos. Deux places de parking pour voitures complètent cette offre attractive.
Si vous recherchez un appartement lumineux, moderne et bien situé, qui séduit par son charme, sa fonctionnalité et sa vue dégagée, cet appartement mansardé pourrait être exactement ce qu’il vous faut.
Vous êtes curieux? N’hésitez pas à nous contacter sans engagement.
Ce bel appartement mansardé situé à Bretzfeld?Rappach se trouve dans un environnement résidentiel agréable et établi, avec des trajets courts pour les besoins du quotidien et, en même temps, beaucoup d’espace pour se détendre au vert. Le quartier de Rappach se caractérise par une atmosphère calme et familiale et s’intègre harmonieusement dans l’environnement proche de la nature de la commune de Bretzfeld.
Les besoins quotidiens sont parfaitement couverts : un magasin REWE est accessible à environ 600 mètres, tandis que d’autres commerces, comme Lidl et Netto, se trouvent à proximité. Une droguerie comme Rossmann se trouve également à seulement à quelques minutes. Des cabinets médicaux sont présents dans les environs, et l’hôpital Hohenloher Krankenhaus Öhringen est facilement accessible en voiture.
La desserte est confortable et adaptée au quotidien. L’arrêt de bus Steinsfeldstraße se trouve pratiquement devant la porte, tandis que les arrêts Rappach Erlenweg ainsi que Bretzfeld Bildungszentrum sont également rapidement accessibles. Pour les navetteurs ferroviaires, les gares de Wieslensdorf et Eschenau sont indiquées, chacune à seulement quelques kilomètres. L’autoroute A6 toute proche permet de rejoindre rapidement Heilbronn, Öhringen et la direction de Stuttgart.
Les familles bénéficient de la proximité du Bildungszentrum Bretzfeld ainsi que d’autres offres d’accueil et d’éducation dans la commune. Les aires de jeux dans les différents quartiers ainsi que les parcs et espaces verts des environs invitent aux promenades, aux petites pauses et à l’exercice au grand air.
Les associations locales offrent de nombreuses activités sportives et conviviales, notamment autour du Sportheim situé à proximité. Des restaurants complètent l’offre culinaire sur place.
La commune de Bretzfeld est elle-même une collectivité vivante et bien structurée du Hohenlohekreis. Elle se caractérise par la viticulture, une vie de village active et un équilibre entre tranquillité rurale et infrastructures modernes. La région de Hohenlohe compte parmi les paysages les plus attrayants du Bade?Wurtemberg : collines douces, vignobles, vallées fluviales et villes historiques telles qu’Öhringen, Schwäbisch Hall ou Künzelsau façonnent l’environnement. Parallèlement, le district dispose d’une économie solide, avec de nombreux leaders mondiaux de taille moyenne et un tissu entrepreneurial stable.
Ceux qui apprécient la nature à proximité tout en attachant de l’importance à un quotidien pratique trouveront ici l’emplacement idéal.
En un coup d’œil :
Appartement mansardé de 3,5 pièces avec 2 balcons et 2 places de stationnement
- espace séjour et salle à manger lumineux et ouvert, avec grande lucarne
- espace cuisine semi-ouvert avec cuisine intégrée haut de gamme (année de construction 2024)
plan de travail en granit, plaque à induction avec hotte aspirante évacuant l’air vers l’extérieur, four autonettoyant (Bosch), lave-vaisselle (Miele),
- grand balcon accessible depuis le séjour, avec moustiquaire
- petit balcon accessible depuis la cuisine
- Salle de bains moderne avec lumière naturelle, baignoire, double lavabo, douche et emplacement pour lave-linge. La douche a été modernisée en 2024 (nouveaux panneaux de douche avec mitigeur thermostatique, pommeau de douche effet pluie, douchette à main et buses corporelles, revêtement mural sans joints)
- WC séparé avec lave-mains (Modernisé en 2024)
- Chambre parentale
- Chambre d’enfant ou bureau ou chambre d’amis
- Débarras pratique dans l’appartement
- Débarras privatif au sous-sol
- 2 places de stationnement extérieures pour voitures
- Espace de circulation commun avec accès séparé
- Séchoir commun
Équipements supplémentaires :
- Fenêtres en PVC à double vitrage avec volets roulants
- Porte d’entrée de l’appartement haut de gamme avec isolation phonique
- Interphone
- Prise TV dans le séjour et dans les deux chambres
- Prise téléphonique dans le couloir et les deux chambres
- Raccordement à la fibre optique dans l’appartement
- Toutes les pièces à vivre sont équipées de stratifié, coin cuisine, salle de bains et WC carrelés
- Cage d’escalier en granit avec main courante en acier inoxydable
- Seulement 8 logements
- Les deux balcons ont été rénovés il y a environ 6 ans (revêtement et étanchéité)
- Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation et régulation en fonction de la température extérieure
- Murs extérieurs : maçonnerie de 24 cm, plus 10 cm d’isolation thermique extérieure complète
Charges de copropriété : 261 EUR/mois, y compris une provision pour réserves de 77,13 EUR/mois
Cet appartement n’est pas loué et est disponible immédiatement.
Afin de pouvoir traiter votre demande/votre souhait de visite, nous avons TOUJOURS besoin au préalable d’une demande écrite via le bouton "Contacter l’annonceur" sur le portail immobilier concerné !
Si vous indiquez l’intégralité de vos coordonnées (ADRESSE et NUMÉRO DE TÉLÉPHONE), vous recevrez immédiatement notre dossier de présentation avec accès à la visite virtuelle à 360°. Si cet e-mail est introuvable dans votre boîte de réception, veuillez vérifier votre dossier SPAM.
Le prix indiqué est le prix demandé, qui peut également évoluer à la suite de négociations.
La description du bien repose en totalité ou en partie sur les informations fournies par le propriétaire. Nous ne garantissons ni leur exactitude ni leur exhaustivité.
Notre visite panoramique exclusive FALC à 360° vous permet d’avoir une première impression.
*Vous souhaitez également commercialiser votre bien de manière professionnelle? Appelez-nous, nous sommes personnellement à votre disposition du lun. au sam. de 9h00 à 19h00. Plus de 40 000 acquéreurs intéressés et actifs vous attendent déjà. Nous sommes les professionnels de l’immobilier présents dans toute l’Allemagne, avec plusieurs milliers d’intéressés et des centaines de biens.
Appelez-nous, nous vous conseillerons avec plaisir !
Votre interlocuteur : Oliver Schaffroth, téléphone : 0173 78 99 158
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
330.000 € Vivre avec une vue dégagée ! - FALC Immobilien Öhringen74626 Bretzfeld
295.000 € SANS COMMISSION !! Appartement lumineux de 3,5 pièces à Bretzfeld-Bitzfeld74626 Bretzfeld– Bitzfeld
450.000 € Magnifique appartement en duplex de 5 pièces avec galerie ouverte et 2 places de stationnement ! - FALC Immobilien74626 Bretzfeld
