| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 84 m² |
| Anno costruito | 2006 |
| stanze | 3,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 365.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.323,62 €/m² |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento mansardato nell’idilliaca Bretzfeld?Rappach unisce un’atmosfera abitativa piena di luce a una posizione residenziale ambita e a una bella vista. Una casa che coniuga armoniosamente tranquillità, comfort e un senso di ampiezza.
Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona giorno e pranzo, che grazie a una suggestiva abbaino sul tetto acquista una particolare apertura. In questo modo entra molta luce naturale nella stanza, creando un’atmosfera calda e accogliente. Da qui si accede al grande balcone esposto a sud, che regala ore di sole all’aria aperta - un luogo ideale per momenti di relax, un buon libro o una colazione alla luce estiva.
La zona cottura semiaperta si integra armoniosamente ed è dotata di una cucina componibile di alta qualità. Progettata con attenzione e realizzata in modo funzionale, offre inoltre l’accesso a un secondo, più piccolo balcone, perfetto per erbe aromatiche, piante o una breve pausa di tanto in tanto.
Per piacevoli ritiri sono disponibili la luminosa camera da letto matrimoniale e un’altra stanza, utilizzabile in modo flessibile come camera dei bambini, home office o camera per gli ospiti. Un pratico ripostiglio all’interno dell’appartamento crea ulteriore spazio di archiviazione e semplifica la vita quotidiana.
Il moderno bagno finestrato dispone di vasca da bagno, doppio lavabo e attacco per la lavatrice. La dotazione è completata da un WC separato con lavabo.
Nel piano interrato è a vostra disposizione un locale di deposito privato. Il locale bici comune è accessibile al piano terra e facilita il ricovero delle vostre biciclette. Due posti auto PKW? completano questa interessante offerta.
Se state cercando un appartamento luminoso, moderno e ben posizionato, che convince con fascino, funzionalità e ampiezza di vedute, questo appartamento mansardato potrebbe essere proprio quello giusto per voi.
Siete curiosi? Non esitate a contattarci senza impegno.
Questo grazioso appartamento mansardato a Bretzfeld?Rappach si trova in un ambiente residenziale piacevolmente consolidato, con brevi distanze per la vita quotidiana e al tempo stesso molto spazio per il relax nel verde. La frazione di Rappach è caratterizzata da un’atmosfera tranquilla e adatta alle famiglie e si inserisce armoniosamente nell’ambiente naturale del comune di Bretzfeld.
Per le esigenze quotidiane è tutto ben servito: un REWE è raggiungibile in circa 600 metri, ulteriori possibilità di acquisto come Lidl e Netto si trovano nelle immediate vicinanze. Anche una drogheria come Rossmann si trova solo a pochi minuti di distanza. Studi medici sono presenti nelle vicinanze e l’ospedale Hohenloher Krankenhaus Öhringen è facilmente raggiungibile in auto.
I collegamenti sono comodi e adatti alla vita quotidiana. La fermata dell’autobus Steinsfeldstraße si trova praticamente davanti a casa, le fermate Rappach Erlenweg e Bretzfeld Bildungszentrum sono anch’esse rapidamente raggiungibili. Per chi viaggia in treno, sono disponibili le stazioni Wieslensdorf ed Eschenau, entrambe a pochi chilometri di distanza. Grazie alla vicina autostrada A6 vi è un rapido collegamento con Heilbronn, Öhringen e in direzione Stoccarda.
Le famiglie beneficiano della vicinanza al centro educativo Bretzfeld e di ulteriori offerte di assistenza? e formazione nel comune. Aree giochi nelle frazioni così come parchi e spazi verdi nei dintorni invitano a passeggiate, brevi pause e attività all’aria aperta.
La vita sportiva e conviviale si svolge nelle associazioni locali, ad esempio attorno al Sportheim nelle vicinanze. Dal punto di vista gastronomico, ristoranti completano l’offerta sul posto.
Il comune di Bretzfeld è un centro vivace e ben strutturato nel distretto di Hohenlohe. È caratterizzato dalla viticoltura, da una comunità di villaggio attiva e da un equilibrato mix di tranquillità rurale e infrastrutture moderne. La regione Hohenlohe è uno dei paesaggi più attraenti del Baden?Württemberg: dolci colline, vigneti, vallate fluviali e città storiche come Öhringen, Schwäbisch Hall o Künzelsau caratterizzano l’area circostante. Allo stesso tempo il distretto è economicamente solido, con numerosi campioni mondiali della media impresa e un tessuto aziendale stabile.
Chi apprezza la natura davanti a casa e al tempo stesso attribuisce valore alla praticità quotidiana, qui trova la posizione ideale.
A colpo d’occhio:
appartamento mansardato di 3,5 locali con 2 balconi e 2 posti auto
- luminoso e aperto soggiorno e zona pranzo con grande abbaino
- zona cucina semiaperta con cucina componibile di alta qualità (anno di costruzione 2024)
Piano di lavoro in granito, piano cottura a induzione con aspirazione verso l’esterno, forno autopulente (Bosch), lavastoviglie (Miele),
- grande balcone accessibile dalla zona giorno, con zanzariera
- piccolo balcone accessibile dalla zona cucina
- moderno bagno finestrato, con vasca da bagno, doppio lavabo, doccia e posto per lavatrice. La doccia è stata modernizzata nel 2024 (nuovi pannelli doccia con termostato, soffione a pioggia, doccetta e getti per il corpo, rivestimento murale senza fughe)
- WC separato con lavabo (2024 modernizzato)
- camera da letto dei genitori
- cameretta oppure ufficio o camera per gli ospiti
- pratico ripostiglio nell’appartamento
- ripostiglio privato nel piano interrato
- 2 posti auto esterni
- corridoio comune con accesso separato
- locale comune per l’asciugatura della biancheria
Altre dotazioni:
- finestre in plastica con doppio vetro e tapparelle
- porta d’ingresso dell’appartamento di alta qualità, insonorizzata
- citofono alla porta
- collegamento TV nella zona giorno e in entrambe le camere da letto
- collegamento telefonico nel corridoio e in entrambe le camere da letto
- collegamento in fibra ottica nell’appartamento
- tutti gli ambienti abitabili sono dotati di laminato, zona cucina, bagno e WC piastrellati
- vano scala in granito con corrimano in acciaio inox
- solo 8 unità abitative
- entrambi i balconi sono stati ristrutturati circa 6 anni fa (rivestimento del balcone e impermeabilizzazione)
- riscaldamento centralizzato a gas con caldaia a condensazione e regolazione in base alla temperatura esterna
- pareti esterne: muratura da 24 cm più 10 cm di isolamento termico completo
Spese condominiali: 261 EUR/mese incl. accantonamento riserve pari a 77,13 EUR/mese
Questo appartamento non è affittato ed è disponibile da subito.
Per poter elaborare la vostra richiesta/richiesta di visita, abbiamo prima SEMPRE bisogno di una richiesta scritta tramite il pulsante "contattare il venditore" nel rispettivo portale immobiliare!
Con l’indicazione completa dei vostri dati di contatto (INDIRIZZO e NUMERO DI TELEFONO) riceverete immediatamente il nostro dossier con accesso al tour virtuale a 360°. Se questa e-mail non è reperibile nella vostra casella di posta, controllate la cartella SPAM.
Il prezzo indicato è il prezzo d’offerta, che può cambiare anche a seguito di trattative.
La descrizione dell’immobile si basa in tutto o in parte sulle indicazioni del proprietario. Non garantiamo la correttezza o la completezza.
Una prima impressione vi è offerta dal nostro esclusivo tour panoramico FALC a 360°.
*Volete commercializzare professionalmente anche il vostro immobile? Chiamateci, saremo al vostro fianco personalmente da lun. a sab. dalle 9.00 - 19.00. Oltre 40.000 interessati attivi vi stanno già aspettando. Siamo i professionisti immobiliari operanti in tutta la Germania con molti migliaia di interessati e centinaia di immobili.
Chiamateci, saremo lieti di consigliarvi!
Il vostro referente: Oliver Schaffroth, telefono: 0173 78 99 158
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
330.000 € Vivere con una vista ampia! - FALC Immobilien Öhringen74626 Bretzfeld
295.000 € SENZA PROVVIGIONE!! Appartamento luminoso di 3,5 locali a Bretzfeld-Bitzfeld74626 Bretzfeld– Bitzfeld
450.000 € Splendido appartamento maisonette di 5 locali con galleria open space e 2 posti auto! - FALC Immobilien74626 Bretzfeld
