Beaucoup d’espace de rêve & jardin privatif - Maison familiale indépendante avec 185 m² de surface utile totale

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

N° de l’objet : 1070112

À vendre, cette propriété bien entretenue à Heiligenhaus, qui convient aussi bien comme investissement que pour une occupation personnelle. Son emplacement attrayant sur un terrain généreux offre beaucoup d’espace pour la détente, les activités de loisirs et l’aménagement personnalisé des espaces extérieurs.

Construite à l’origine en 1959, cette maison bifamiliale se présente dans un bon état bien entretenu et dispose d’une surface habitable d’env. 125,08 m², répartie entre le rez-de-chaussée et l’étage, complétée par une importante surface utile d’env. 60 m² au sous-sol semi-enterré.

Rez-de-chaussée : En entrant dans la maison, on trouve au rez-de-chaussée un logement indépendant d’env. 68,12 m² de surface habitable. Ce logement comprend trois pièces bien agencées, une cuisine, une salle de bains avec lumière naturelle ainsi qu’une cheminée, qui sert de source de chauffage supplémentaire et crée une atmosphère agréable.

Étage : L’escalier mène à l’étage, qui offre env. 56,96 m² de surface habitable. Vous y trouverez un séjour lumineux avec accès au balcon, deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec lumière naturelle et douche. Cet espace convient idéalement à une occupation personnelle et séduit par une distribution conviviale et fonctionnelle des pièces.

Sous-sol semi-enterré / surface utile (env. 60 m²) : Le sous-sol semi-enterré offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Outre une salle de bains supplémentaire et une cuisine avec accès direct à la véranda, plusieurs pièces spacieuses sont disponibles. Elles peuvent être aménagées individuellement en salle de fitness, salle de loisirs, espace de travail ou espace bien-être – des conditions idéales pour vivre et travailler sous un même toit.

La maison bifamiliale est implantée sur un terrain d’environ 705 m² au total, composé de deux parcelles cadastrales. L’accès direct de la véranda au jardin constitue un atout particulier. Vous y disposez d’une terrasse ainsi que d’un abri de jardin, qui invitent à la détente, à la convivialité et à l’aménagement personnalisé des loisirs.

Les équipements de la maison comprennent notamment une cuisine intégrée à l’étage, une connexion à la fibre optique à l’étage ainsi que de généreuses possibilités de rangement et de stockage à la cave. Une possibilité de stockage supplémentaire est disponible dans les combles isolés et revêtus de bois profilé. Pour les véhicules, trois garages, une place de stationnement sous abri voiture ainsi que deux autres places extérieures sont disponibles – un stationnement confortable est ainsi garanti à tout moment.

Emplacement