Spazio da sogno e giardino privato - Casa familiare indipendente con 185 m² di superficie utile complessiva

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

N. oggetto: 1070112

È in vendita questo immobile ben tenuto a Heiligenhaus, ideale sia come investimento sia per uso personale. La posizione interessante su un terreno generoso offre molto spazio per il relax, le attività del tempo libero e possibilità di personalizzazione degli spazi esterni.

Costruita originariamente nel 1959, la casa bifamiliare si presenta in buone condizioni e ben tenuta e dispone di una superficie abitabile di circa 125,08 m², distribuita tra piano terra e piano superiore, integrata da un’ampia superficie utile di circa 60 m² nel seminterrato.

Piano terra: entrando nella casa, al piano terra si trova un’unità abitativa separata di circa 68,12 m² di superficie abitabile. L’unità comprende tre locali ben distribuiti, una cucina, un bagno con luce naturale e un camino, che funge da fonte di riscaldamento aggiuntiva e crea una piacevole atmosfera abitativa.

Piano superiore: attraverso il vano scala si accede al piano superiore, con circa 56,96 m² di superficie abitabile. Qui vi attendono una luminosa zona giorno con accesso al balcone, due camere da letto e un bagno con luce naturale e doccia. Questa zona è ideale per uso personale e convince per la distribuzione degli ambienti, funzionale e accogliente.

Seminterrato / superficie utile (circa 60 m²): il seminterrato offre molteplici possibilità d’uso. Oltre a un ulteriore bagno e a una cucina con accesso diretto al giardino d’inverno, sono disponibili diversi locali spaziosi. Questi possono essere personalizzati come sala fitness, sala hobby, spazio di lavoro o area benessere: condizioni ideali per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto.

La casa bifamiliare sorge su un terreno complessivo di circa 705 m², composto da due particelle catastali. Un elemento di particolare pregio è l’accesso diretto dal giardino d’inverno al giardino. Qui sono disponibili una terrazza e una casetta da giardino, che invitano a rilassarsi, trattenersi e organizzare individualmente il tempo libero.

Tra le dotazioni della casa figurano una cucina componibile al piano superiore, un collegamento in fibra ottica al piano superiore e ampie possibilità di deposito e stoccaggio in cantina. Ulteriore spazio di deposito è disponibile nella soffitta isolata e rivestita con legno profilato. Per i veicoli sono disponibili tre garage, un posto auto coperto e altri due posti auto esterni: il parcheggio confortevole è quindi sempre garantito.

Posizione